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企業銷售不動產應交納什么稅 儋州市房產網，儋州的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在儋州購房。

1、增紙稅，一般納稅人轉讓2018年4月30日以前購的，按5%征收率計算繳納，5月1日以后購入按11%稅率計算繳納。小規模納稅人按5%征收率計算繳納。

2、城市建設稅、教育費附加和地方教育費，分別按應繳增紙稅額的7%、3%和2%計算繳納。

3、印花稅，購銷金額0.3‰貼花。

4、土地增紙稅，以轉讓海南房地產取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增紙額作為計稅依據，增紙額大于20%未超過50%的部分，稅率為30%，增紙額超過200%的部分，則要按60%的稅率進行征稅。

5、企業所得稅，轉計儋州房產所得合并入企業利潤一起征稅。

1、確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理儋州房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，海南房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地海南房地產行政主管部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的海南房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《儋州市購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的醉后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

2、到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，儋州房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖（表）由于測繪表是登記部門確定儋州房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

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儋州年平均溫度13~20℃，儋州的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著儋州養老配套日益完善，儋州房價將一路高漲。儋州買房還是要早買。

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