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房貸提前還款時要注意什么 海南儋州市房產網(wǎng)，儋州買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在儋州買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、需要提前預約：貸款申請人如果想提前還貸的話，是需要提前預約的，經銀行同意才可以書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務需要2-7個工作日時間，但是不同銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要準備好：對于房貸提前還款，借款人在銀行同意之后，需要攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。

3、違約金問題：提前還貸款其實是貸款人違背了合同約定，銀行有權利向儋州購房者索要違約金。對于提前還貸，銀行都會收取一定的費用，醉常見的就是違約金。

4、提前還貸時間有要求：提前還款的時間要求也是比較明確，銀行是不允許某些人使用房貸作為短期周轉資金的。所以多數(shù)銀行對于提前還貸的時間有要求，比如還貸滿一年后才可申請?zhí)崆斑€貸。如果還貸時間不符合要求，那么就無法申請?zhí)崆斑€貸了。大家在儋州買房的時候一定不要想著鉆銀行的空子。

1、沒有理財意識和理財能力的人：如果是沒有理財意識和理財能力的人，那么是可以提前還款的，現(xiàn)如物價越來越高，買個不起眼的東西就需要很多錢，而海南房價也是一樣，高的離譜，海南房產也是到今天為止唯一個超越貨幣貶紙速度的資產。

2、按揭貸款還款期限較短的人：如果是選擇等額本息還款的人，在前期需要還的利息比較多，那么就比較適合辦理提前還貸;而等額本金還款的人，可以在利息超過一半的時候提前還款。

3、海南房子想要再次touzi或者抵押出去的人：現(xiàn)在有很多人購儋州買海南房子不是為了自住，而是為了touzi，等海南房價高一點的時候再轉手賣出去，那么對于這部分儋州購房者來說可以提前還款。

儋州買房優(yōu)勢：儋州白馬井新區(qū)的房產以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價格是其與東部海景房競爭的王牌。目前正在如火如荼建設中，眾多項目已初具雛形。，海南房地產

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