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買儋州市二手房時如何避免產權糾紛 儋州市買房，儋州配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、查看賣家相關證件：海南購房者在與賣家接觸的時候，可以要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其它證件。產權證書是指“房屋權證”和“土地使用權證”;身份證件是指身份證、工作證和戶口簿;資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格。

2、到儋州市房產部門查驗產權記錄：查驗產權記錄時主要了解以下房主是誰，假如為共有財產，則應注意各共有人的產權比例及擁有權形式;登記日期，此日期為該項交易的簽訂日期;成交價格，即該項交易的成交價，查詢者應注意如果成交價是注明“部分成交價”，則代表該成交價不單只包括該房屋，并且包括其它海南房地產成品;房屋平面圖等。

3、確定房屋他項權利：在儋州買房前要確認房屋是否處于抵押、查封或是貸款狀態，如果是這樣的房屋，是無法進行交易的，如果不小心買到這樣的房屋，也是沒辦法辦理過戶等手續的。產權記錄只是一些基本信息，無法提供房源所有權是否已“另嫁他人”，其實這些信息全能在房管局得以獲知。

1、海南房子有沒有儋州市房產證：現在有些出售給大家的儋州市二手房是沒有儋州市房產證的，如果大家的購買的海南房子只要海南購房的合同和發票，那么大家在購買儋州市二手房的時候是沒有辦法辦理儋州市房產過戶的，所以海南購房者醉好購買有儋州市房產證的儋州市二手房，只有正常過戶，海南房子才是你的。

2、產權的真偽：海南購房者在購買儋州市二手房的時候肯定都是會要求賣方把房屋的儋州市房產證拿給自己看看的，但是房屋的儋州市房產證是否是真實的，很多人都不會去驗證，一般來說，醉直接、有效的防范方法就是到海南房地產產權登記部門進行查詢，核實產權的真實性。

3、共有人是否同意出售儋州市房產：有些儋州市二手房的產權是屬于共有產權，很多人共同擁有一套房屋的產權就是房屋共有權，根據《合同法》規定：未經全部共有權人同意，所簽署的合同可能無法履行，如果賣房人為已婚人士，儋州買房時一定要讓其夫妻雙方到場，確認兩人均同意出售房屋才行。

4、承租人優先購買權：如果海南購房者想要購買的儋州市二手房是有人正在租住的，那么大家就要注意了，在同等條件下，房屋的承租人具備優先購買該房屋的權利，所以必須得到該承租人不購儋州買房屋的書面承諾，或是等租賃關系結束后再購買該套房屋。

海南房子。。。海南儋州買房優勢：氣候比較優勢明顯是儋州獨特優勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優勢。海南島四面環海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區。優越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業的重要因素。

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