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小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么 海南房子，儋州買(mǎi)房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是儋州房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

海南買(mǎi)房的時(shí)候需要了解儋州市房子產(chǎn)權(quán)，市場(chǎng)上的儋州市房子產(chǎn)權(quán)有大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)之分，那么這兩者的區(qū)別是什么呢?

1、產(chǎn)權(quán)證不同：大產(chǎn)權(quán)房由國(guó)家發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，小產(chǎn)權(quán)房是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，而非國(guó)家。

2、交易稅費(fèi)不同：所買(mǎi)的房再次轉(zhuǎn)讓時(shí)如果不交付土地出讓金，那么為大產(chǎn)權(quán)房。如果仍然需要補(bǔ)繳土地出讓金，那么為小產(chǎn)權(quán)房。

3、銷售對(duì)象不同：小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸集體所有，并且這類儋州市房產(chǎn)只能由這個(gè)鄉(xiāng)的村民購(gòu)買(mǎi)居住。大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國(guó)家劃撥或者轉(zhuǎn)讓的，銷售對(duì)象可以是任何人。

儋州市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南儋州市房子，儋州屬于半濕潤(rùn)半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機(jī)場(chǎng)，未來(lái)交通更便利，增紙空間大。海花島投入運(yùn)營(yíng)，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動(dòng)效應(yīng)強(qiáng)，增紙空間大。

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