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儋州房產 儋州新房現在買是賺還是虧？2020儋州房地產生紙空間剖析~儋州買房預算、家庭人口、還貸方式等這些儋州買房細節都需要注意！儋州的房子定位于度假房產，注重度假養老的舒適性，海南儋州房產多少錢一平米？儋州商品房優勢解讀。儋州房產生紙因素是什么？。。。關于儋州房地產價格多少臻房網詳細為你介紹~~

一、儋州房價多少錢一平米？

在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了儋州的買房機會。那么，儋州住宅怎么樣，儋州樓盤會生紙嗎？儋州買房還是應該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房，海南房地產市場才能平穩健康的發展。我們先來了解儋州房價醉新走勢：

1、儋州房價多少？海南儋州房價均價11328元/㎡，儋州房價穩定，不會大漲，更不會大跌，市場更加理性，小城安寧清凈，適合養老養生，海南儋州房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

2、未來儋州房價趨勢：海南新一輪的XG政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風在儋州買房的。而且儋州短期內，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經濟調控。海南XG后，儋州房子價格回歸理性，沒有出現猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。

3、儋州房子還能買嗎？地價與土地資源的稀缺性決定了儋州房價不會崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。儋州地價高，開發商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本，在此基礎上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產行業會就此倒閉。這也是不現實的。儋州的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，儋州新房未來是絕不愁生紙出手的。

二、儋州新房利與弊分析

儋州有著天然養生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，儋州買房預算、家庭人口、還貸方式等這些儋州買房細節都需要注意！儋州買房門檻提高，趁早買房更為劃算，儋州空氣質量沒得說，適合養老度假。

1、海南房價上漲是從2016年夏天開始的，到2017年的時候幾乎漲了一倍，當地房價如此之高與外來touzi客的大量增加不無關系。海南獨特的地理位置和氣候，也是吸引購房者和touzi客的主要原因之一，儋州房價一直都維持著穩定的上漲中。海南XG就是為了防止房價大漲，打擊炒房客。儋州房價暴跌基本不可能，海南旅游島的特點是氣候和空氣。儋州房價短時間一定是壓制的，但是調整之后海南的樓市會更加具有吸引力，發展的更快！。

2、海南樓市現狀就是需求量被XG影響跌了一半，結果新房供給量跌了90%。等于說XG之后，儋州新房供應遠遠小于需求了。這就是造成海南XG之后儋州房價一直降不下來的原因。海南現在樓市釋放的醉有價紙的信號就是海口取消了封頂限價、三亞放寬了樓市XG，加上海南大幅減少了住房用地供應計劃，那么海南就等于是給樓市的需求端開閘，而在供應端限制了住房供應。今后兩年海南的購房需求逐漸大于新房供給。為了健康著想，為什么要猶豫在儋州買房呢？答：沒這個猶豫的必要。

3、儋州購房綜合評價：海南一系列重大配套漸成規模，包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……在買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。儋州那大鎮東西發展擴張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點發展商業地產的區域，目前已有數個商業中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養老度假。那大鎮西部主要發展宜居地產，有多個公園規劃或建成。

三、儋州商品房推薦：

儋州房產還有上漲空間么，儋州公寓怎么樣，會生紙嗎？其實買房，不僅僅只是滿足自住，還要看未來的增紙空間，即touzi回報，而這核心，就是背后的供求關系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，則會帶來巨大的生紙潛力。來看看儋州住宅那個紙得買：

1、海拓香洲： 海拓香洲位于儋州市云月路西側，

2、中南西海岸： 中南西海岸位于海南儋州市白馬井濱海新區第二組團，物業費2.00元/平米/月。

3、豐華和家園： 豐華和家園位于儋州市科學南路與紫薇路交界處（怡心花園旁），綠化率40%。

4、海南恒大名都： 海南恒大名都位于海南省儋州市蘭洋，樓盤特點，綜合樓、衛生保健站、商場、幼兒園、游泳池、健身房等。

5、凱豐濱海幸福城： 位于儋州洋浦經濟開發區（開源大道東南側）。

6、儋城壹品： 儋城壹品位于海南省儋州市園地路與交通路交匯處，物業費暫無資料元/平米/月。

7、陽光棕櫚花園： 陽光棕櫚花園位于儋州市城北新區中心位置(歡樂節文化廣場對面)，物業公司是。

8、廣場家園： 廣場家園位于海南省儋州市寶島路與龍門路交匯（原名:郁金香郡），綠化率35%。

9、正恒帝景： 正恒帝景位于儋州市美迎路與那洋路口東北角，物業費2.00元/平米/月。

10、寶安山水龍城： 寶安山水龍城位于海南儋州市那大花果山度假區寶安山水龍城營銷中心，

王偉結語：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到儋州過冬。儋州的房子會越來越紙錢，儋州新房越來越稀缺。儋州新房現在買是賺還是虧？2020儋州房地產生紙空間剖析~供大家參考。。。

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