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組合貸款的貸款年限可以不同嗎 海南儋州市房子，儋州什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

一般是不可以的，多地的公積金管理?xiàng)l例中都有提到，使用公積金貸款和商業(yè)貸款組合形式的貸款，兩者的貸款年限必須一致，還有規(guī)定還款日也必須一致。但是不排除有城市存在例外的情況，建議辦貸款前咨詢公積金管理中心，或是查看相關(guān)文件。

1、只有公積金繳存者可申請(qǐng)組合貸款

商業(yè)貸款再加上公積金同時(shí)貸款的方式就是組合貸款了，所以如果大家在儋州市買房的時(shí)候想要通過(guò)組合貸款的方式去購(gòu)買，那么大家就要確保自己已經(jīng)繳納足夠數(shù)量和時(shí)間的公積金，并且還需要滿足了公積金的貸款條件才行，并且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。

2、用足公積金貸款

當(dāng)儋州市購(gòu)房者在申請(qǐng)辦理組合貸款的時(shí)候，一點(diǎn)要注意把公積金可以貸款的額度給全部用完，并且一定要優(yōu)先使用公積金去貸款，在辦理組合貸款的時(shí)候盡量延長(zhǎng)貸款期限，同時(shí)大程度的縮短商業(yè)貸款期限，這樣就可以降低每月還款額，同時(shí)節(jié)省貸款成本。

3、提前還款先還商業(yè)貸款

有些儋州市購(gòu)房者在貸款儋州市買房之后會(huì)有提前還款的打算，所以當(dāng)儋州市購(gòu)房者有了提前還款的想法之后，那么儋州市購(gòu)房者在辦理的時(shí)候就應(yīng)該優(yōu)先去償還商業(yè)貸款的部分，公積金貸款不要著急，因?yàn)樵诖蠹肄k理貸款的時(shí)候，公積金的貸款利率是會(huì)低于商業(yè)貸款的，所以若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

4、確定貸款金額

在儋州市購(gòu)房者辦理組合貸款儋州市買海南房子的時(shí)候，儋州市購(gòu)房者首先就應(yīng)該確定好自己想要購(gòu)買什么價(jià)位的海南房子，這樣才能確定自己的貸款金額，因?yàn)楣e金的貸款金額一旦確定就不能去進(jìn)行更改了，所以當(dāng)儋州市購(gòu)房者在辦理的時(shí)候，自己一定要去到公積金管理中心查詢醉高可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定醉終申請(qǐng)的貸款金額。

海南儋州房地產(chǎn)。。。海南儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州市位于海南的西部，是中國(guó)海南省經(jīng)濟(jì)第二大市，2018年國(guó)務(wù)院正式批復(fù)其建設(shè)為海南第三大地級(jí)市，與海口、三亞成三足鼎立之勢(shì)。優(yōu)越的氣候條件、較低的房?jī)r(jià)是其吸引候鳥(niǎo)居住的主要原因之一。對(duì)于外地購(gòu)房者，目前所說(shuō)的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。

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