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開盤選房技巧有哪些 儋州市樓盤，儋州過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

1、確定選房方案

開盤當天售樓處的海南購房者非常多，建議大家在開盤之前通過海南房子的位置、戶型、均價等方面，制定幾套選房方案，千萬不要只認定一套房源，這樣遇到所選房源十分緊張的情況時，可以用準備方案應對突發狀況。

2、了解每套房的價格與層差價格

確定開盤選房順序的方式分為兩種，一種是按儋州買房辦卡的順序，越早辦卡就擁有優先選房的權利，另一種是網絡搖號確定選房順序，無論是哪種方式，海南購房者都要事先對每套房的價格與層差價格進行了解，選房時能夠作為一個依據。

3、確定心理價

價格對于樓盤來說是相當重要的機密，售樓人員只會告訴海南購房者一個大致的范圍，開盤當天才會告訴你確切的價格，因此在開盤之前必須要確定心理價，如果開盤當天發現價格已超出心理價，應考慮是否放棄。

4、了解開盤流程

開盤過程中，海南購房者大部分時間都在等待，實際用在選房的時間可能只有幾分鐘，通過幾個小時的等待，許多海南購房者的心情都變得非常焦躁，接著售樓人員醉后給你一擊，讓海南購房者被逼下定，而事先了解開盤流程才能避免被售樓人員左右。

1、選南北通透的戶型

盡量選擇南北通透的戶型，即房屋南北向均有開窗，可以穿風。

2、選方正的戶型

戶型要方正，不能奇形怪狀。否則，不僅會浪費面積，還會因為住的不舒服而影響心情。

3、選朝南的房間

朝南的房間越多，通風采光也就越好，居住也就越理想。

4、選全明戶型

選全明戶型，即房屋內所有功能房間(如：客廳、餐廳、廚房、臥室、衛生間)都有窗戶。這樣的戶型在采光及通風效果好，特別是避免了暗衛生間帶來的潮濕和悶熱問題

5、動靜要分區

動靜分區，功能分區集中(廚房、飯廳和公共衛生間全部集中在一起)，并與臥室休息區分開。

6、采光通風要好

海南房子的采光通風效果好不好，直接影響到居住者的健康及舒適度。影響采光通風的因素，除了戶型，還取決于樓間距和樓層，樓間距越大，樓層越高，采光通風效果越好。

海南儋州樓盤賣點：儋州白馬井新區的房產以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價格是其與東部海景房競爭的王牌。目前正在如火如荼建設中，眾多項目已初具雛形。，儋州市樓盤。

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