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房屋過戶給子女2021年新規定 儋州市房產網，儋州沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

房屋過戶給子女2021年的新規定主要對儋州房產繼承過戶方式作出一些新規定：

1、可以反悔，讓父母有了更大選擇權。民法典規定，確有悔改表現，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權。

2、新增代位繼承人。根據民法典規定，被繼承人的兄弟姐妹如果先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。

3、擴大扶養人范圍。民法典規定，自然人可以與繼承人以外的組織或者個人簽訂遺贈扶養協議。根據協議，該組織或者個人承擔該自然人生養死葬義務，享有受遺贈的權利。

4、尊重遺囑人真實意愿。民法典規定，立有數份遺囑，內容相抵觸的，以醉后的遺囑為準。

如果是五年以內的儋州房子選擇贈與過戶比較省錢。如果是超過五年儋州房子選擇購買的方式比較劃算。儋州房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的儋州房產過戶、贈與的儋州房產過戶、儋州市二手房過戶等。

1、繼承過戶醉省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是醉經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把儋州房產留給孩子。

2、五年以內的儋州房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把儋州房產贈與子女是免征營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的儋州房子買賣過戶時要征收營業稅。

3、五年以上儋州房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如儋州房產購買已超過五年，則免征營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。

儋州買房優勢：儋州那大鎮東西發展擴張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點發展商業地產的區域，目前已有數個商業中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養老度假。那大鎮西部主要發展宜居地產，有多個公園規劃或建成。，儋州市樓盤

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