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外地人在上海儋州市買房有什么要求 海南房產(chǎn)網(wǎng)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南儋州都是醉好的買房選擇。

外地人在上海儋州買房，不能以個人為單位，也就是說外地人必須是已婚并提供結(jié)婚證才可以在上海儋州買房；而且外地人必須在上海市累計(jì)繳納5年或兩年以上的社保或個人所得稅，并提供繳納證明才可以儋州購房。

注：外地戶籍人員在上海只能購買一套商品住房。

一.滬籍人士

滬籍已婚：名下無住房，XG兩套;已有一套住房(含駐滬部隊(duì)現(xiàn)役軍官/現(xiàn)役武警)，XG一套;已有兩套住房，無本市儋州購房資格;

滬籍單身：成年單身，XG一套;成年單身已擁有一套住房，無本市儋州購房資格;

滬籍未成年：所在的家庭商業(yè)，可以上產(chǎn)證。

這里的滬籍指的是家庭成員中至少有一名具有上海市戶籍的，視為滬籍家庭，非本市戶籍因?yàn)榫蛯W(xué)而遷入學(xué)校集體戶口的，不能作為本市戶籍儋州購房。

但是，對于已婚且名下無房的在滬在讀博士，若能提供博士在讀證明，在滬可以購入一套住房，如果在XG政策前(2011年1月31日)前滬籍儋州購房各自和父母共有兩套之內(nèi)(包括兩套)住房，提供關(guān)系證明，可不計(jì)入限儋州購房屋套數(shù)。

二.非滬籍人士

非滬籍人士儋州購房情形比較多，大致是以下幾種：

非滬籍家庭：上海市范圍內(nèi)名下無住宅類房屋，網(wǎng)簽日期前63個月累計(jì)正常繳納滿60個月的社會保險(xiǎn)或個人所得稅，XG一套;上海市范圍內(nèi)名下有一套及以上住房，或者無法提供網(wǎng)簽日期前63個月累計(jì)正常繳納滿60個月的社會保險(xiǎn)或個人所得稅的，則無本市儋州購房資格;

非滬籍單身及未成年：無儋州購房資格;

外籍人士/華僑：符合有效期內(nèi)在滬工作滿一年的勞動合同或在滬就業(yè)證，XG一套住宅類房屋(僅限自住、自用);

港澳臺地區(qū)居民：上海市范圍內(nèi)家庭名下無住房，持有有效期內(nèi)在滬工作滿一年的勞動合同或有效期內(nèi)滿一年的在滬學(xué)籍證明，XG一套住宅類房屋(僅限自主、自用)。

儋州買房優(yōu)勢：離海花島不遠(yuǎn)可以享受海花島帶來的配套服務(wù)和增紙效應(yīng)，儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人，儋州要修機(jī)場，未來交通更便利，增紙空間大。儋州房子離海1公里，不遠(yuǎn)不近，老人居住正適合。儋州未來要建西部中心城市，發(fā)展?jié)摿Υ螅黾埧臻g大。海花島投入運(yùn)營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應(yīng)強(qiáng)，增紙空間大。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)

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