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房子朝向是怎么看的？老司機都這樣判斷！ 海南儋州市二手房，儋州這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。

在海南買房看房時，大家都會重點關(guān)注房屋的朝向。一個好的朝向會對采光、通風(fēng)都有影響，也會提升居住的舒適度；而不好的朝向不僅會影響舒適度，甚至有時還會因為通風(fēng)等問題影響到居住者的健康。那么，儋州市房子朝向是怎么看的呢？

一、儋州市房子朝向是怎么看的？

判斷房屋的朝向醉簡單的方法是看采光面在哪。如果房間的采光面設(shè)在南方，不論房門開在哪里，儋州市房子都是朝南的。坐向的話根據(jù)的是儋州市房子的向建筑中軸線來定位的，一般儋州市房子的后墻垂直線的方位就是坐位。其另一端即是向位。這就是大體的看房屋方向的方法。

儋州市購房者選購期房會根據(jù)沙盤圖和戶型圖來確認房屋的朝向，這個時候儋州市購房者一定要認清楚標(biāo)識。如果沒有相關(guān)的標(biāo)識，要及時咨詢售樓人員，以保證房屋朝向和自己認為的是一致的。如果可以實地看房的時候，儋州市購房者不能確定朝向，可以使用手機上的指南針，將手機對準(zhǔn)房屋的采光面，就可以知道朝向了。

二、不同朝向儋州市房子的優(yōu)缺點

總體來說，南北朝向的房屋采光和通風(fēng)好，北向房屋基本無光照，西向房屋有西曬的困擾。

正南朝向：采光充足，通風(fēng)好，但價格高；

東南朝向：采光充足，通風(fēng)略顯不足，易潮濕；

東朝向：上午采光條件好，通風(fēng)較差；

西南朝向：下午采光條件好，通風(fēng)較差；

西朝向：通風(fēng)條件較好，西曬嚴重；

東北朝向：早晨有陽關(guān)照射，但冬季寒冷；

西北朝向：儋州市房價較低，但大部分時間無陽光照射；

北朝向：夏季涼爽，但采光差，冬季陰冷。

此外，很多人都喜歡南北通透的儋州市房子，但需注意的是，并不是所有坐北朝南的戶型都能稱作南北通透。南北通透的儋州市房子有這些特點：客廳直通南窗、餐廳直通北窗、風(fēng)可穿堂而過；房間分居南北，門對門通風(fēng)順暢；短進深、大面寬、室內(nèi)敞亮。

三、選擇房屋朝向的注意事項

1、樓體構(gòu)造

毫無疑問，板樓各戶型的朝向是優(yōu)于塔樓的。因為板樓住宅戶型由多個單元組成，每單元都有單獨的樓梯、電梯，一般都比較方正，且朝南戶型較多，通風(fēng)采光條件好；塔樓則是以電梯、樓梯為中心四面包圍著的，這就使得其不可能做到一層每戶都朝南，采光條件差別較大，同時由于房屋建設(shè)導(dǎo)致自然風(fēng)無法順暢通過，通風(fēng)也比較差。

2、樓間距

關(guān)于樓間距的問題，儋州市購房者也千萬不能輕視，尤其是準(zhǔn)備購買低樓層房屋的儋州市購房者，一定要注意小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的樓間距，因為如果樓間距過小，前面的樓房會影響采光，后面的樓房則會阻擋氣流，影響通風(fēng)效果。

3、房屋進深

進深，簡單地來說，就是指采光面到房屋內(nèi)背光面的距離，房屋的進深不能過大，否則長長的戶型會讓處在中間的房間采光不足，影響日常生活。

4、各個房間朝向

房屋的朝向主要根據(jù)客廳、主臥來定，但是衛(wèi)生間、廚房和其他臥室的朝向也要注意。比如說，廚房不宜北向，否則可能會發(fā)生油煙“倒灌”的現(xiàn)象；衛(wèi)生間不宜西向，要保證采光和通風(fēng)效果等等。

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