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海南買房認籌是什么意思？海南買房認籌要注意什么 海南房子，儋州買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

其實海南買海南房子涉及到的專業知識還是比較多的，不過大多數的儋州市購房者都是在開發商處購買的商品房，一般商品房也不會涉及到太多的問題，但如果是長期接觸儋州市房地產市場的朋友，那么關于儋州市房產的一些專業用詞，一定要清楚明白，今天小編就來講講海南買房認籌是什么意思呢，海南買房認籌要注意什么呢？

一、海南買房認籌是什么意思

1、海南買房先認籌是現在樓盤銷售的普遍現象，認籌是指開發商正式銷售前通過一些折扣讓儋州市購房者繳納認籌金等費用的行為。根據規定，任何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。

2、“認籌”是個舶來品。“認籌”就是儋州市購房者表現出海南買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”后，儋州市購房者可以獲得房屋的優先購買權，并在儋州房價上享受一定程度的優惠。

3、認籌是指預先繳納一定額度的認籌金，在開盤時通過解籌，被抽中的選房者在統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發商簽訂認購合同。之后再是簽訂《預售合同》。

二、海南買房認籌要注意什么

如果你不想海南買房，或者沒選到滿意的海南房子，認籌金是可以退的。只不過退認籌金的時間不算短。由于認籌活動早已成為行業規律，對于儋州市購房者來說，你有兩個選擇，真正想海南買海南房子的，還是應該交；沒興趣的就別交。不過大部分儋州市購房者可能是在交與不交之間搖擺，這個時候就要考慮以下風險：

1、開盤時間不確定。一般開發商組織認籌活動時還未取得預售證，開盤時間掌握在他們手中。在上漲周期中，開發商傾向于漲價。如果你能判斷這一點，較好把認籌金退回來，選擇其他樓盤，如果你不選擇退認籌金，幾個月后開盤價可能超出你的支付能力。

2、搞清楚交認籌金的先后順序和選房的先后順序是否掛鉤。這個問題可以向銷售核實，如果跟選房的順序沒關系，倒不如晚些再交錢。認籌前會有一個驗資，這個可以參與一下，沒啥損失。

以上就是關于海南買房認籌是什么意思以及海南買房認籌要注意什么的介紹了，海南買房認籌在現在還是不太常見的，畢竟認籌這種行為一不小心就會涉及到非法集資，特別是海南買房認籌的資金數目不小，開發商也是不愿意承擔這么大的風險的，但如果儋州市購房者遇到了海南買房認籌的這種事情，一定要清楚是怎么回事。

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