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買房幾成首付醉劃算？哪些因素影響首付比例， 儋州市購房，能用有限的錢，在儋州買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，儋州買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

如今全款購儋州買海南房子的人越來越少了，大多數(shù)人都是通過貸款的方式購買的，貸款購儋州買海南房子的話，海南購房者需要面臨的問題就增多了，總的來說就是貸款儋州買房要比全款購儋州買海南房子的流程復雜很多，貸款購儋州買海南房子，首先要支付的就是一筆首付款，很大一部分海南購房者都不知道首付款如何計算，今天小編就來講講，儋州買房幾成首付醉劃算？哪些因素影響首付比例？

儋州買房幾成首付醉劃算？

通過貸款的方式購儋州買海南房子，首先海南購房者要保證首付款不低于政策規(guī)定的醉低首付比例，其次再來衡量醉劃算的首付比例，如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總儋州市房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。如果大家不知道該準備多少首付款，那么就可以根據(jù)這種方式計算，因為每個人能申請的到的貸款額度都不一樣。

哪些因素影響首付比例？

1、當?shù)氐恼?/strong>

一線城市跟一些小縣城的海南房產(chǎn)政策肯定是不一樣的，畢竟每個城市的海南房產(chǎn)交易情況不一樣，海南購房者要清楚，當?shù)氐恼咭矔绊戀僦荻址渴赘侗壤?，每個地方都有著符合當?shù)貙嶋H情況的不同的政策，政策一般會對買賣儋州二手房中的首付比例標準有所涉及和規(guī)定，每個地方的政策是具有差異的，是當?shù)卣鶕?jù)該地區(qū)的實際情況依法設定。

2、賣家的要求

如果是貸款購買儋州二手房的話，海南購房者還需要注意的一點就是賣家是否對首付款有要求，畢竟儋州二手房是屬于私人之間的交易，有些賣家出售海南房子會附帶很多的要求，所以海南購房者在儋州買房之前要想確認一下。除了上面三點之外，由于儋州二手房是個人之間的買賣，如果賣家要求提高首付款，那就需要協(xié)商決定，同時你所要貸款的金額也隨之變化。

3、評估價

其實購買儋州市新房要比購買儋州二手房簡單的說法還是有道理的，貸款購買儋州二手房的話，貸款額不是根據(jù)海南房產(chǎn)交易額來計算的，而是根據(jù)海南房產(chǎn)評估紙，所以海南房產(chǎn)評估紙會影響到儋州二手房首付比例的，還有銀行的評估價，我們通常說的儋州二手房可貸款七成，并不是說一百萬的海南房子，我們就能貸到七十萬，而是指上述銀行的“評估紙”的七成。

雖然說很多人在申請銀行貸款的時候都希望能夠申請到更高額度的貸款，但是申請銀行的貸款并不像大家想象的那么簡單，首付款也不是越低越好，在儋州買房之前大家一定要做好充足的預算，避免資金不足，以上就是關(guān)于儋州買房首付幾成醉劃算的介紹了。

海南儋州樓盤賣點：儋州交通發(fā)達，西環(huán)高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內(nèi)，西環(huán)高鐵儋州境內(nèi)設有三站，西線高速在儋州境內(nèi)有多個入口，規(guī)劃建設的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達世界各地；海南西部機場已經(jīng)選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯(lián)系。水陸空立體交通網(wǎng)絡呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。，海南買房。

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