打折V信：18089828470

房屋購買合同丟了怎么辦？房屋購買合同丟了怎么補辦？ 儋州房產信息網，儋州買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進儋州購房誤區里。

海南買房的時候是需要簽訂儋州購房合同，儋州購房合同是海南買房的獨一證明。房屋購買合同是非常重要的一部分，所以買了海南房子，儋州購房合同一定要好好的保存起來。不過有的人會不小心把儋州購房合同弄丟了，這就擔心，怕海南房子有什么問題？丟了該怎么補辦呢？下面，就跟隨小編一起來了解下房屋購買合同丟了怎么辦？房屋購買合同丟了怎么補辦？

房屋購買合同丟了怎么辦？

一、在儋州購房合同沒有做預售登記前，如果儋州購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。儋州購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。在儋州購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前。

二、如果儋州購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

三、這期間儋州購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。在儋州購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果儋州購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，儋州購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的儋州購房合同已經注銷了，換成新的合同。

四、也就是說儋州購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了，盡管儋州購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間儋州購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

房屋購買合同丟了怎么補辦？

一、市房屋交易產權登記管理中心答復：首先，如果購買的是現房，按我國現行規定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。未經登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，若已經辦理了過戶登記手續，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補辦丟失的材料就可以了。

二，如果購買的是期房，并且沒有辦理儋州房產登記，可以到當地（縣級以上）人民政府海南房地產管理部門和土地管理部門查詢。

根據《城市商品房銷售管理辦法》的規定，商品房預售，開發經營企業應當與儋州購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果已辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的隱患。

房屋購買合同丟了怎么辦？儋州購房合同是非常重要的一部分，如果說不是特殊的需要，建議不要隨身攜帶在身上，不然丟了就麻煩了。房屋購買合同丟了怎么補辦？如果是丟了以后，可以去相關的部分進行補辦，上面所說的幾種補辦方法都比較簡單，大家可以了解下，選擇適合自己的補辦方法。

儋州優質樓盤推薦

1、海南恒大名都：均價5500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市蘭洋

2、海南·鳳凰谷：均價9000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市藍洋溫泉度假區

3、儋城壹品：均價3900 元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市園地路與交通路交匯處

4、正恒帝景：均價4500元/㎡，樓盤地址：儋州市美迎路與那洋路口東北角

5、恒力春天：均價3500元/㎡，樓盤地址：儋州市東三路與擬建中的北二路交匯處

6、中南西海岸：均價12000元/㎡，樓盤地址：海南儋州市白馬井濱海新區第二組團

7、御景龍庭：均價4500元/㎡，樓盤地址：儋州市城北新區

8、海拓香洲：均價暫無元/㎡，樓盤地址：儋州市云月路西側

9、藍島·濱海康城(二期海岸公館)：均價5388 元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區（白馬井）中心大道（白馬井汽車站正對面）

10、凱豐濱海幸福城：均價11988元/㎡，樓盤地址：儋州洋浦經濟開發區（開源大道東南側）

購房熱線：18O898284⒎0

海南房屋購買合同丟了怎么辦？房屋購買合同丟了怎么補辦？此文由臻房小柳編輯，轉載請注明出處！http://www.keyubix.cn/zhinan/11980.html