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儋州房產(chǎn)網(wǎng)danchou
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養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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儋州樓盤|如何查詢已網(wǎng)簽且未備案的儋州房產(chǎn)?網(wǎng)簽和備案有什么注意事項(xiàng)?

2018-11-10 20:34:38瀏覽量(

摘要:儋州市房產(chǎn)信息網(wǎng),現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)很發(fā)達(dá)了,相隔千里的人也可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)視頻面對(duì)面的聊天,生活在這樣的科技年代,小編表示榮幸,現(xiàn)在很多交易也不需要見(jiàn)面就可以達(dá)成,常見(jiàn)的就是網(wǎng)上購(gòu)物,其

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如何查詢已網(wǎng)簽且未備案的儋州房產(chǎn)?網(wǎng)簽和備案有什么注意事項(xiàng)? 海南儋州市房產(chǎn),儋州買房,讓很多人過(guò)上了舒適的生活,但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

如何查詢已網(wǎng)簽且未備案的儋州房產(chǎn)?網(wǎng)簽和備案有什么注意事項(xiàng)?

現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)很發(fā)達(dá)了,相隔千里的人也可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)視頻面對(duì)面的聊天,生活在這樣的科技年代,小編表示榮幸,現(xiàn)在很多交易也不需要見(jiàn)面就可以達(dá)成,常見(jiàn)的就是網(wǎng)上購(gòu)物,其實(shí)現(xiàn)在還有一種方式叫做網(wǎng)簽,那么在海南房產(chǎn)中,如何查詢已網(wǎng)簽且未備案的海南房產(chǎn)?網(wǎng)簽和備案有什么注意事項(xiàng)?

如何查詢已網(wǎng)簽且未備案的海南房產(chǎn)?

如何查詢已網(wǎng)簽且未備案的海南房產(chǎn)

1、網(wǎng)上查詢:點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地海南房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);由于商品房儋州購(gòu)房備案查詢網(wǎng)站不是全國(guó)統(tǒng)一的,所以你還得到地方商品房儋州購(gòu)房備案查詢網(wǎng)站查詢。你只要到百度上打上你當(dāng)?shù)氐暮D戏慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)就可以了查詢到了。

2、海南房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人海南房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個(gè)人身份證件及海南房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ㄙ僦菔蟹康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

3、本網(wǎng)網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)信息來(lái)源于房管局,通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果您在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息,即可說(shuō)明您的網(wǎng)簽備案已經(jīng)成功。

如何查詢已網(wǎng)簽且未備案的海南房產(chǎn)?

網(wǎng)簽和備案有什么注意事項(xiàng)

1、房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本

一定要采用由儋州市房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)認(rèn)真填寫。

2、合同條款

一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

3、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證

有了預(yù)售證,則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是儋州市買房能否辦海南房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

4、面積確認(rèn)及面積差異處理

如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

5、一定要確定交房日期

開(kāi)發(fā)商常常會(huì)因?yàn)橘Y金不足而延期交房,因此他們會(huì)在預(yù)售合同上運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等模糊詞語(yǔ),或者只注明竣工日期,不注明交付使用日期;

以上就是如何查詢已網(wǎng)簽且未備案的海南房產(chǎn)?網(wǎng)簽和備案有什么注意事項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容,有很多朋友可能都沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)網(wǎng)簽,其實(shí)現(xiàn)在網(wǎng)簽已經(jīng)比較受用了,現(xiàn)在大家都很忙,通過(guò)網(wǎng)簽也可以省去很大一部分時(shí)間,但是網(wǎng)簽存在風(fēng)險(xiǎn),所以大家一定要多注意,上文提到的幾點(diǎn)都要謹(jǐn)慎對(duì)待。

海南樓盤賣點(diǎn):整個(gè)海南島四面環(huán)海,氣候潮濕,這也是很多外地購(gòu)房者擔(dān)心的地方,儋州位于海南西岸,即便是海邊氣候也是干燥不潮濕,適合居住。另外,受中部五指山阻擋,儋州受臺(tái)風(fēng)影響很小。2014年7月,海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺(tái)風(fēng)災(zāi)害,海南的東線、中部大部分城市受損嚴(yán)重,儋州是整個(gè)海南受災(zāi)醉小的地區(qū)。,海南儋州市新房

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