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儋州二手房定金繳納多少？簽定金協(xié)議時應(yīng)注意什么？ 海南儋州市房產(chǎn)信息網(wǎng)，儋州買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從儋州房產(chǎn)小白變成儋州房產(chǎn)專家。

現(xiàn)在的儋州二手房市場已經(jīng)很棒了，因為儋州二手房憑借著價格的優(yōu)勢、配套設(shè)施的優(yōu)勢等因素，已經(jīng)贏得了人們的好感，這也就導(dǎo)致為什么這么多人開始賣儋州二手房，但是在買儋州二手房的過程中涉及到繳納定金這么一問題，要是不了解，就看看小編對儋州二手房定金繳納多少？簽定金協(xié)議時應(yīng)注意什么的介紹吧。

儋州二手房定金繳納多少？

1、定金交多少一般是基于儋州二手房買賣雙方的協(xié)商結(jié)果，并非越多越好。根據(jù)我國《擔(dān)保法》規(guī)定，定金的數(shù)額不能超過主合同標(biāo)額的20%，超過的部分不受法律保護(hù)。例如海南購房者購買的儋州二手房定價為100萬，定金就不要超過20萬元。

2、海南購房者在交定金前應(yīng)該注意了解房屋和賣房者的詳細(xì)信息，要求中介公司或出售人出示真實有效的儋州房產(chǎn)證、土地證、身份證及授權(quán)委托書等證件，千萬不要只顧著問定金的問題，多少可以雙方協(xié)商。

簽定金協(xié)議時應(yīng)注意什么？

1、為了有效保障雙方權(quán)益，海南購房者在交定金的時候應(yīng)該要求簽訂定金協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容一般包括：房屋地理位置、房屋交易價格、是否含裝修、是否含車位、車位價格等具體內(nèi)容。各方的責(zé)任義務(wù)，如悔約責(zé)任、違約金款項等。

2、在簽訂協(xié)議的時候要防止賣家擬定的“格式合同”的陷阱，這是因為格式合同往往是保護(hù)起草合同一方的利益。如果交易中存在中介，且其無法提供與賣方簽訂的代收定金委托書，海南購房者不可將定金直接交與中介。如果中介可以提供委托書，海南購房者在交付定金時應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。

3、儋州二手房交易雙方一旦簽訂了定金協(xié)議，就對于雙方產(chǎn)生約束力，雙方當(dāng)事人必須按照約定履行義務(wù)，否則要承擔(dān)一定的法律后果。如果海南購房者不按協(xié)議約定完成儋州二手房交易，賣房人有權(quán)不退還定金；如果賣房人不按協(xié)議約定完成交易，儋州市買房人可以要求賣房人雙倍返還定金。

通過上文小編對儋州二手房定金繳納多少？簽定金協(xié)議時應(yīng)注意什么的知識介紹，我們知道了儋州二手房買賣的時候也會提及到定金的問題，這個定金也是對賣房人的一種保障，就是害怕在儋州市買房走流程的過程中，你突然不買了，這個時候人們也許正需要錢，要是毀約定金就會相應(yīng)的扣除了。

海南樓盤賣點：儋州市也是一個濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經(jīng)濟(jì)、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)就是儋州境內(nèi)，中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院、海南大學(xué)儋州校區(qū)也都在境內(nèi)。儋州市先后榮獲“全國農(nóng)業(yè)百強(qiáng)市”、“全國衛(wèi)生城市”、“全國文明示范市”、“全國城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市”、“中國優(yōu)秀旅游城市”、“2012網(wǎng)民醉喜愛的中國十大文化旅游城市”等稱號。，儋州市新房。

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