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買房定金可以退嗎？交定金需要注意什么？ 海南新房，儋州的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

在海南買海南房子的時候儋州市購房者和開發(fā)商約定好海南房價和要購買的房屋后就需要簽訂合同，簽訂合同的話是需要交納一定的定金，對于定金的交納大家要注意交納的方法和技巧，也可以咨詢下專業(yè)的人士。那么海南買房定金可以退嗎?交定金需要注意什么?一起來了解下吧。

海南買房定金可以退嗎?

由于儋州市購房合同的原因不能妥善履行,定金不予退還。可以返回以下條件:開發(fā)商沒有銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證,沒有資格的商品房銷售,導(dǎo)致購買合同不能達(dá)到。開發(fā)商存在欺詐行為，如出售房屋轉(zhuǎn)售給他人。

因為合同條款不同意的情況。如賣方對房屋信息表示模糊,本合同的主要規(guī)定不能確定,或者賣方認(rèn)購書,如房屋面積、價格等。賣方和買方?jīng)]有過錯,但商品房銷售合同仍沒有訂立。如果因第三個原因或自然災(zāi)害,導(dǎo)致商品房項目未能按原協(xié)議建立或未能按原協(xié)議。

交定金需要注意什么?

1、首先，“認(rèn)購金”與“定金”是需要澄清的兩個概念。從法律角度上看，二者是不盡相同的。特別需要說明的是，簽訂認(rèn)購書和交納認(rèn)購金并不是法律規(guī)定的必須過程，而是儋州市房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習(xí)慣做法，它通常是在儋州市購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后、準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商前簽訂的臨時認(rèn)購協(xié)議。

2、通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，買方需要此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。買方支付認(rèn)購金即取得在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)，而在此期限內(nèi)，賣方不得將該房屋售與他人，如果買方?jīng)Q定不購買，賣方應(yīng)將認(rèn)購金退還;但如果買方超過規(guī)定期限以后才決定不購買，認(rèn)購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，不退給買方。

3、定金與認(rèn)購金不同，定金是一種合同履行的擔(dān)保。根據(jù)我國民法通則和《擔(dān)保法》規(guī)定，簽訂合同當(dāng)事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔(dān)保。如果儋州市購房者交了定金之后改變主意決定不買，發(fā)展商有權(quán)以儋州市購房者違約為由不退定金;如果發(fā)展商將房屋賣給他人，應(yīng)當(dāng)向儋州市購房者雙倍返還定金。

4、另外，如果儋州市購房者在認(rèn)購書規(guī)定的時限內(nèi)去與發(fā)展商簽訂合同，但因儋州市購房合同或補充協(xié)議的個體條款雙方存在爭議，不能達(dá)到一致意見，致使儋州市購房者不能購買認(rèn)儋州市購房屋的，發(fā)展商應(yīng)當(dāng)退還定金。

如果要海南買海南房子的話就要注意海南買房的流程，海南買房交納定金要注意交納的方法和流程，找專業(yè)的人士來進(jìn)行咨詢。以上就是關(guān)于海南買房定金可以退嗎?交定金需要注意什么的相關(guān)介紹，在交納房屋定金的時候我們要注意下具體的相關(guān)事宜，做好房屋買賣的準(zhǔn)備工作。

海南樓盤。。。海南儋州買房優(yōu)勢：儋州交通發(fā)達(dá)，西環(huán)高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內(nèi)，西環(huán)高鐵儋州境內(nèi)設(shè)有三站，西線高速在儋州境內(nèi)有多個入口，規(guī)劃建設(shè)的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達(dá)世界各地；海南西部機場已經(jīng)選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯(lián)系。水陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。

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