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海南購(gòu)房合同什么時(shí)候給？簽署海南購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)？ 海南儋州樓盤(pán)，如果你來(lái)過(guò)海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州買(mǎi)一套房子的沖動(dòng)。

現(xiàn)在大多數(shù)的人都是選擇貸款儋州市買(mǎi)房，只有少數(shù)有錢(qián)人會(huì)選擇全款儋州市買(mǎi)房。不管是哪一種海南購(gòu)房方式，都是要簽訂合同。簽訂海南購(gòu)房合同是比較重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，其中需要注意的問(wèn)題也比較多，而且海南購(gòu)房合同并不是說(shuō)馬上簽了就可以拿。那么，海南購(gòu)房合同什么時(shí)候給？簽署海南購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)是什么？下面就來(lái)具體的了解下。

海南購(gòu)房合同什么時(shí)候給？

一、儋州市新房：儋州市新房不管是一次性付款，還是貸款，接房的時(shí)間發(fā)房管局頒發(fā)儋州房產(chǎn)證的時(shí)間都一樣，只是貸款的儋州房產(chǎn)證辦妥后會(huì)抵押給銀行，一次性付款可以直接領(lǐng)證；儋州市新房接房時(shí)間在海南購(gòu)房合同里有約定，若是現(xiàn)房立馬就可以接房，若是期房一般為海南購(gòu)房合簽定后1年左右接房，2年左右取得儋州房產(chǎn)證。

二、海南二手房：海南二手房是以產(chǎn)權(quán)過(guò)戶為標(biāo)準(zhǔn)，過(guò)戶后一般5個(gè)工作日左右就能拿到儋州房產(chǎn)證，接房時(shí)間由買(mǎi)賣(mài)雙方自由協(xié)商，一般為賣(mài)方收齊房款就交房。

儋州房產(chǎn)證的領(lǐng)取時(shí)限是90個(gè)工作日，當(dāng)然也要看幸不幸運(yùn)了，如果好的話可能幾天就拿到了。如果是合同的話大約30天時(shí)間，合同備案只是說(shuō)這套海南房子被你買(mǎi)了，開(kāi)發(fā)商不能再賣(mài)給別人了。（與一次性付款或分期沒(méi)關(guān)系）現(xiàn)在你只能拿到收據(jù)，到拿儋州房產(chǎn)證時(shí)會(huì)有一張證明（避免票據(jù)重復(fù)）一次性付款當(dāng)時(shí)也拿不到合同，要到房管局備案才合法，開(kāi)發(fā)商可以當(dāng)時(shí)給你就怕你不要，如果你那了，第二天就可以賣(mài)給別人了，沒(méi)經(jīng)過(guò)房管局國(guó)家不承認(rèn)。

簽署海南購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)？

一、產(chǎn)權(quán)證要齊全。包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。此三證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件。銷(xiāo)售許可證的證件原件應(yīng)該在售樓現(xiàn)場(chǎng)懸掛，可以在售樓現(xiàn)場(chǎng)看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個(gè)備注頁(yè)，如果開(kāi)發(fā)商向銀行進(jìn)行了開(kāi)發(fā)貸款，在土地使用權(quán)證上會(huì)有注明。還有開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍里是不是有儋州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的土地經(jīng)營(yíng)許可。

二、簽合同時(shí)要寫(xiě)明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。按規(guī)定入住70％以上才能開(kāi)通燃?xì)猓伴_(kāi)發(fā)商要免費(fèi)提供液化氣灌。延期交房：開(kāi)發(fā)商《補(bǔ)充協(xié)議》規(guī)定，“若開(kāi)發(fā)商延期交樓，則按業(yè)主已交儋州市房?jī)r(jià)每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5％為限，如發(fā)展商仍不能交樓，業(yè)主只退回已交的本金。”這種約定非常不合理。

三、購(gòu)買(mǎi)合同的一條，項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)，在審核這一條條款內(nèi)容時(shí)，需要注意在合同中填寫(xiě)相關(guān)的內(nèi)容，與開(kāi)發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致，比如說(shuō)編號(hào)和經(jīng)營(yíng)范圍。第二條，是商品房的銷(xiāo)售依據(jù)，您需要做的跟一條基本相同，需要核對(duì)銷(xiāo)售許可證的號(hào)碼，批準(zhǔn)的機(jī)構(gòu)，以及銷(xiāo)售的方式，與開(kāi)發(fā)商在售樓處懸掛的售樓許可證是否一致。

海南購(gòu)房合同是整個(gè)儋州市買(mǎi)房過(guò)程比較重要的一部分，合同中的條款是非常的多，我們很難一時(shí)間就了解完，所以在儋州市買(mǎi)房之前，我們就要需要了解清楚簽署海南購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)有哪些？這樣在簽訂的時(shí)候也就能快速的做一個(gè)了解。當(dāng)然，對(duì)于海南購(gòu)房合同什么時(shí)候給也做出了介紹，大家可以參考看看。

儋州買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開(kāi)始起步，房?jī)r(jià)相對(duì)其他重點(diǎn)市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤(pán)，這兩個(gè)地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。，儋州房?jī)r(jià)

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