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新房如何驗房？新房交房應(yīng)注意什么？ 儋州房子，在儋州購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的儋州房價以及該小區(qū)儋州房價走勢。。

儋州新房交房驗房是很重要的一個環(huán)節(jié)，很多開發(fā)商都是在這個環(huán)節(jié)欺騙消費者的，有的消費者不懂裝修，因此對于材料也不懂，這個時候就不懂得怎么去驗收裝修的材質(zhì)，也不知道自己怎么去量面積，因此就聽信開發(fā)商的一面之詞，其實我們應(yīng)該提前學(xué)習(xí)一下儋州新房如何驗房？儋州新房交房應(yīng)注意什么的知識。

儋州新房如何驗房？

1、儋州新房驗房的時候記得去儋州新房物業(yè)部門查看資料，分別有以下幾份資料需要查驗：儋州新房的《住宅質(zhì)量保證書》、儋州新房的《住宅使用說明書》、儋州新房的《竣工驗收備案表》、儋州新房的面積實測表。

2、儋州新房驗房的時候要核實面積、儋州新房買賣合同及價錢多退少補問題。確認(rèn)儋州新房買賣合同附圖與現(xiàn)實是否一致，儋州新房結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，儋州新房面積是否經(jīng)過儋州房地產(chǎn)部門實際測量，與儋州新房合同簽訂面積是否有差異。

3、驗收儋州房子。核實完上述問題后，你就可以去驗收儋州新房了，不過暫且不要交付一些儋州新房物業(yè)費用及相關(guān)費用，若是物業(yè)催促你交付，可同他們商量，等到驗收好后再交付費用。

儋州新房交房應(yīng)注意什么？

1、儋州新房交房應(yīng)注意按照開發(fā)商通知的時間辦理儋州新房交接手續(xù)。若儋州新房已經(jīng)符合合同約定的交付條件，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同確定的交付儋州新房的日期前書面通知賣方人辦理交接手續(xù)。

2、辦理交接時應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商出示相關(guān)的證明文件。現(xiàn)行的《商品房買賣合同》示范文本規(guī)定商品房交付時通常要符合下列條件：已取得儋州新房《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料》；儋州新房交房應(yīng)注意已取得用于儋州新房的房屋權(quán)屬登記的《房屋測繪成果》。儋州買房人在進(jìn)行儋州新房交接時，可以要求開發(fā)商出示儋州新房買賣合同中約定的證明文件。

3、儋州新房交房應(yīng)注意及時書面催告開發(fā)商交付儋州新房。法律規(guī)定如果開發(fā)商遲延交儋州新房的，儋州買房人主張解除儋州新房買賣合同必須先催告，催告后經(jīng)過三個月開發(fā)商仍然不交儋州新房的，方可以退房。所以在辦理交接時一旦儋州新房開發(fā)商拒不出示相應(yīng)的證明文件，則儋州買房人應(yīng)當(dāng)及時書面催告開發(fā)商交付儋州新房。

當(dāng)我們跟隨小編對儋州新房如何驗房？儋州新房交房應(yīng)注意什么的知識學(xué)習(xí)了解后，我們知道了其實買儋州新房是需要有交房這個環(huán)節(jié)的，交房可不是把鑰匙給你就算交房了，交房是需要我們驗房的，驗房的時候我們要根據(jù)合同看看面積、材料等問題是不是與事實相符合，希望上文能幫助到大家。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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