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全都是淚！原來買房贈送面積有不少陷阱！ 儋州市房地產(chǎn)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，儋州有了房似乎才能獲得某種“資格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

說起海南買儋州市房子贈送面積這件事兒，相信很多有海南購房經(jīng)歷的朋友們都經(jīng)歷過，當(dāng)然也包括小編。每當(dāng)來到一家售樓處，售樓的先生、小姐們除了給你介紹自家產(chǎn)品的優(yōu)勢之外，醉大的賣點(diǎn)就是有贈送面積了，什么一樓贈花園、頂樓送閣樓、洋房送露臺、別墅送地下室，再有的就是送陽臺、送飄窗，有的連一小間屋子都能送給你。

聽完售樓員這么一說，你是不是呵呵一笑，心里有點(diǎn)兒小波瀾了呢？那么在此小編要提醒你一下：千萬別高興的太早。因?yàn)椋麄兛诳诼暵曊f贈送給你的這些面積，原本就是不用你掏錢的，小編先來說一說，國家規(guī)定，哪些面積不用花錢？

一、哪些面積不用花錢？

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，入戶花園以及沒有封閉的陽臺算一半面積；露臺是完全贈送的；地下室凈高滿2.1米算面積，低于2.1米不算面積；飄窗分為凸窗和落地飄窗兩種，凸窗是不落地的，不算面積，落地飄窗凈高高于2.1米要算面積，低于2.1米不算面積。

另外，閣樓凈高滿2.1米部分算面積，不滿不算面積。因此可以說，開放商所謂的贈送面積，其實(shí)只是一個(gè)噱頭罷了，實(shí)際上這些面積本身就是免費(fèi)的。

二、那么，真正的贈送面積是怎么樣的？

相關(guān)專業(yè)人士表示：實(shí)際上真正贈送面積，就是在產(chǎn)權(quán)證上實(shí)際面積上收錢打折，比如產(chǎn)權(quán)證上120㎡的儋州市房子，開發(fā)商只收110㎡的錢，這10㎡才能算是贈送，否則就不能算作贈送面積。

三、既然如此，贈送面積到底是好事還是壞事？

關(guān)于贈送面積這件事的好壞，就要看你自己的想法了，如果你買的是小戶型，而贈送面積就可以緩解你一部分的面積壓力。與此同時(shí)，贈送面積如果還不收管理費(fèi)等的話，那么何樂而不為呢？

但是與此同時(shí)你還要注意：當(dāng)商家真真正正的贈送給你面積的時(shí)候，你還要考量一下當(dāng)時(shí)的海南房價(jià)，羊毛出在羊身上，有可能贈送面積的價(jià)格有已經(jīng)包含在你花的錢當(dāng)中了，只是你自己沒有察覺罷了。

還有要注意的是，贈送面積一般不計(jì)入產(chǎn)權(quán)證的，因此一旦之后有什么拆遷、補(bǔ)助，贈送面積是不算入其中的，這個(gè)應(yīng)該在海南購房合同中寫清楚。除此之外，沒有列入產(chǎn)權(quán)的贈送面積是不用交物業(yè)費(fèi)的，在交物業(yè)費(fèi)的時(shí)候要看清楚標(biāo)注的面積。

此外，由于贈送面積多半不寫入海南購房合同中，當(dāng)中存在著不少風(fēng)險(xiǎn)。首先，有些贈送的面積屬于公用面積，譬如庭院、屋頂花園等，該部分面積屬于小區(qū)業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)，開發(fā)商無權(quán)贈送，該贈送行為本身就是不合法的，醉后，小編提醒，贈送面積雖好，可不能因小失大。

海南房價(jià)。。。海南儋州買房優(yōu)勢：儋州市也是一個(gè)濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經(jīng)濟(jì)、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)就是儋州境內(nèi)，中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院、海南大學(xué)儋州校區(qū)也都在境內(nèi)。儋州市先后榮獲“全國農(nóng)業(yè)百強(qiáng)市”、“全國衛(wèi)生城市”、“全國文明示范市”、“全國城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市”、“中國優(yōu)秀旅游城市”、“2012網(wǎng)民醉喜愛的中國十大文化旅游城市”等稱號。

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