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一成首付海南買房是真的嗎，，一成首付的風險 儋州二手房，越來越多外地人選擇在儋州買房，將第二故鄉定在海南儋州。

買過房的人一定知道，銀行規定海南買房至少要就三成的首付款才可以貸款，但醉近有許多售樓處的廣告是，一成付首付海南買房是真的嗎？如果真的可以首付一成，就為那些付不起首付卻有著急海南購房的人們解決的一大難題?？梢砸怀墒赘逗Ｄ腺I房也許是一件好事，但一成首付有沒有問題，許多人還不是很了解。今天小編就帶大家了解“一成首付海南買房”，同時也講講一成首付的風險：

一成首付海南買房是真的嗎

首先要清楚，目前銀行規定海南新房首付必須三成，那些說可以首付一成的樓盤，是由于開發商先期為你墊付了首付。顯而易見的是，低于三成的首付，給海南購房者降低了海南購房門檻，一定程度上可以理解為是優惠，但是“羊毛出在羊身上”的道理大家都明白。

開發商前期墊付一部分首付，會使得有一部分海南購房者短期內不用支出大量資金，不少首付一成的樓盤，剩余兩成可以兩三年內還清，而且無息，這對海南購房者來說，可以將首付一成以外的錢拿去做touzi或其他用途。

另一方面，開發商“墊首付”也為部分海南購房者贏得籌集首付款的時間，從部分首套房海南購房者來說也降低了海南購房門檻，也可以提前進入海南購房環節。

但是，海南購房者不能簡單將開發商“墊首付”理解成為一件好事情，其實，開發商“墊首付”也有一定的市場風險，也應該考慮開發商“墊首付”之后是否有陷阱。

一成首付的風險

1、千算萬算，你也抵不過開發商算，比如我們不排除有些開發商讓你交了一成首付，就人間蒸發，我們每天看新聞，都明白什么樣的開發商都有；

2、對于海南購房者來講，如果遇到“退房退款”相關問題，可能會以開發商墊付首付為由不給退，所以，在考慮首付支出低于三成之前，海南購房者要保留開發商提出的“墊首付”相關廣告及文件，并且仔細推敲文件中是否有陷阱，如果沒有，那么要合理判斷海南購房成本及touzi風險。如果一旦出現問題，就可以拿這些文件到相關司法部門維護自己的權益。

3、開發商通過第三方渠道給你墊付首付。海南購房者將首付要還給第三方公司。一般第三方公司墊付首付，費用就要增加不少，利率比較高，選擇首付分期后，開發商、第三方放貸公司都會對你海南購房帶來風險，這時，不僅要看自己和開發商簽的首付分期合同有沒有問題，還要審查放貸公司與開發商簽的合同有什么問題。

以上就是關于一成首付海南買房是真的嗎及一成首付的風險的介紹了。一成首付海南買房是存在的，但這并不是銀行同意的，而是開放商為了吸引更多人海南購房的一個手段，是開發商提前墊付了首付而已。這給首付資金緊張的人們提供了很好的機會，但一成首付還是存在風險的。小編還是要提醒大家海南購房要謹慎，不要只貪圖一時的優惠條件，因小失大。

海南樓盤賣點：儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當地人愛好吟詩作對。儋州也是海南第三大城市，僅次于?？谌齺?。國內地產龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。，海南儋州房產信息網。

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