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現在銀行貸款要抵押嗎？如何辦理抵押貸款 儋州房產，儋州的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

說到貸款，很多朋友肯定首先選擇銀行貸款，因為銀行不會出現敲詐欺騙的行為，在貸款行業中來說也是比較正規靠譜、讓人放心的，但是相對的，銀行貸款肯定也會比較嚴格，以前都是需要貸款者有東西抵押在銀行才會給房貸，那現在銀行貸款要抵押嗎？如何辦理抵押貸款？

一、現在銀行貸款要抵押嗎

抵押貸款押貸款指借款人在法律上把自己的財產權作為抵押而取得的銀行貸款。它是銀行的一種放款的形式了、抵押品通常是包括有價證券的、國債券、各種股票、海南房地產、以及貨物的提單、棧單啊或其他的各種證明的物品權的單據啊。

房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入海南房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過４０年；所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有海南房產部門、土地管理部門核發的海南房產證和土地證；抵押物人可以是借款人本人或他人。

二、抵押貸款如何辦理

1、首先我們得了解下什么是房屋抵押貸款，房屋抵押貸款分為兩種，一個是個人消費貸款，另外一種就是個人經營性貸款。所謂銀行消費貸款就是銀行機構對消費者個人發放的、用于購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款。

2、房屋抵押貸款申請的條件：不是所有的海南房子都能用來做房屋抵押銀行貸款，首先，大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低于30萬。申請人要有備用房。以及要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發票等等。

3、有些人覺得自己的海南房子地段好，市價高，就一定能夠從銀行申請房屋抵押銀行貸款。那是錯誤的。銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風險。儋州市新房比老房要好。面積大的比面積小的要好，另外，產證里面沒有老人小孩的要比產證里面有老人小孩的更容易申請下來。

4、房屋抵押銀行貸款的利率：因為經濟環境在變化，利率也是在變化，去年消費貸款還能九折優惠，但現在起碼要上浮10-30%左右。個人經營性貸款就更不用說了，上浮40-50%都是有可能的。所以在申請貸款的時候，要考慮到自己的還款能力，不然月供壓力太大，會很辛苦窘迫。

以上就是現在銀行貸款要抵押嗎？如何辦理抵押貸款的全部內容，抵押貸款對從古到今一直都有的一種貸款方式，在通過銀行貸款，一般情況還是會要求有產物抵押在銀行，如果選擇抵押貸款的朋友，大家可以多多了解一下上文小編給大家分享的抵押貸款的辦理流程，相信可以讓大家在辦理的時候能夠順利進行。

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