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，新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)，二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng) 海南房產(chǎn)，越來(lái)越多外地人選擇在儋州買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南儋州。

海南買海南房子所有家庭的大事，我們?cè)谫?gòu)海南買海南房子的時(shí)候如果購(gòu)買的是儋州市新房，一般購(gòu)買之后都不能馬上住進(jìn)去，對(duì)于了解過(guò)儋州市新房購(gòu)買事項(xiàng)的人來(lái)說(shuō)，肯定知道買了儋州市新房之后還有一個(gè)重要的步驟就是驗(yàn)房，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下儋州市新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)以及儋州市二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)吧。

 儋州市新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1、按照開(kāi)發(fā)商通知的時(shí)間辦理儋州市新房交接手續(xù)，若儋州市新房已經(jīng)符合合同約定的交付條件,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同確定的交付儋州市新房的日期前書(shū)面通知賣方人辦理交接手續(xù)。

2、辦理交接時(shí)應(yīng)當(dāng)要求開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)的證明文件，現(xiàn)行的《商品房買賣合同》示范文本規(guī)定商品房交付時(shí)通常要符合下列條件:已取得儋州市新房《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料》。

3、及時(shí)書(shū)面催告開(kāi)發(fā)商交付儋州市新房，法律規(guī)定如果開(kāi)發(fā)商遲延交儋州市新房的,海南買房人主張解除儋州市新房買賣合同必須先催告,催告后經(jīng)過(guò)三個(gè)月開(kāi)發(fā)商仍然不交儋州市新房的,方可以退房。

儋州市二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1、查看房屋質(zhì)量，房屋的質(zhì)量是一定要仔細(xì)檢查的，首先是要看墻壁有沒(méi)有裂縫、天花板滲不滲水、上下水道有沒(méi)有漏水、廚衛(wèi)潔具有沒(méi)有漏水。

2、水電、煤氣清點(diǎn)過(guò)戶，小編建議新老房主一起去自來(lái)水公司、煤氣公司、電力公司辦理過(guò)戶手續(xù)，儋州市新房主要向這些公司問(wèn)明老房主是否有欠費(fèi)情況，如有應(yīng)該要求老房主繳清欠費(fèi)。

3、有線電視、電話、寬帶過(guò)戶，儋州市新房主要和老房主一起持開(kāi)戶卡到相關(guān)單位辦理過(guò)戶手續(xù)，如果有欠費(fèi)情況同樣要求老房主繳清欠費(fèi)。

4、房屋維修基金過(guò)戶，房屋購(gòu)買時(shí)業(yè)主都有房屋維修基金，儋州市新房主要記得去物業(yè)公司辦理房屋維修基金更名手續(xù)。

5、問(wèn)清老房主物業(yè)費(fèi)情況，購(gòu)買儋州市二手房驗(yàn)房過(guò)后千萬(wàn)不要急著入住，先問(wèn)明白物業(yè)費(fèi)的情況，如果老房主有欠繳物業(yè)費(fèi)，一定要求老房主繳清物業(yè)費(fèi)，同時(shí)還要辦理物業(yè)更名手續(xù)。

6、戶口遷移，有些人購(gòu)買儋州市二手房是為了孩子上學(xué)，這就一定要老房主將戶口遷出房屋所在地，因此要新老房主雙方至房屋所在地派出所辦理戶口。

7、清點(diǎn)所有鑰匙，驗(yàn)房時(shí)，要問(wèn)清老房主是否所有門的鑰匙都還在，單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等，要清點(diǎn)所有鑰匙，并對(duì)應(yīng)保管好。

8、室內(nèi)所有設(shè)施清點(diǎn)，儋州市二手房一般帶裝修，甚至老房主會(huì)連同部分家具、家電一起出售，這些東西都是有價(jià)的，哪些贈(zèng)送、哪些出售，儋州市新房主都要一一記清。

通過(guò)上面文章的介紹大家有沒(méi)有了解一些關(guān)于儋州市新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)以及儋州市二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)方面的問(wèn)題呢，大家不管購(gòu)買的是儋州市新房還是儋州市二手房，驗(yàn)房對(duì)于大家都是非常重要的，在驗(yàn)房的過(guò)程發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，一定要當(dāng)場(chǎng)提出來(lái)，海南房子買了是要居住很久的，所以一定要檢查清楚再收房。

儋州市房?jī)r(jià)。。。海南儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州市位于海南的西部，是中國(guó)海南省經(jīng)濟(jì)第二大市，2018年國(guó)務(wù)院正式批復(fù)其建設(shè)為海南第三大地級(jí)市，與海口、三亞成三足鼎立之勢(shì)。優(yōu)越的氣候條件、較低的房?jī)r(jià)是其吸引候鳥(niǎo)居住的主要原因之一。對(duì)于外地購(gòu)房者，目前所說(shuō)的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。

買房TEL：18O⒏98284⒎0

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