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怎么選擇帶裝修的儋州市二手房？哪種儋州市二手房不能買 海南新房，越來越多外地人選擇在儋州買房，將第二故鄉定在海南儋州。

如今購買的海南新房大多都是期房，對于急需住房的儋州購房者來說，儋州二手房是一個很好的選擇。但是儋州二手房又可以分為帶裝修的儋州二手房和不帶裝修的儋州二手房，其中帶裝修的儋州二手房更受儋州購房者的歡迎，還可以節約一筆裝修費，那么儋州購房者在選房時，怎么選擇帶裝修的儋州二手房？什么樣的儋州二手房千萬別買？

怎么選擇帶裝修的儋州二手房

1、了解清楚附贈物品及數量

儋州購房者在選購儋州二手房時，就應該問清楚哪些家電是附贈的，當面點清楚，并做好記錄，這樣簽約前談價格心里也好有個底。簽合同的時候務必將這個清單寫進去，標明家具家電的品牌、型號等，方便收房時核對物品。

廚房里的有抽油煙機、冰箱、微波爐、煤氣灶臺等，客廳有沙發、茶幾等，臥室有床、衣柜、空調等大型的家具家電，在看房的時候要跟房東清點清楚。

2、關注裝修的年限

一般來說，大部分商品住宅的使用權限是70年，其他類型房屋有五十年或四十年的。因此只要額外注意一下房齡及房屋剩余使用年限，就能知道房屋的大概裝修時間了。要知道年限比較久的裝修風格過時不說，還會有各種各樣的小毛病，因此要額外小心。

儋州購房者想要判斷儋州二手房的裝修年限其實還有一個很簡單的方法，你只需要找找熱水器和灶具上面的生產批號，打他們客服問一下時間，就可以大概推斷到具體的這套儋州二手房裝修時間了，因為一般灶具一類的都是醉后安裝的。此外，還要注意到前房主的“補救”措施，那些明顯與其他老裝修不一樣的地方，肯定是有問題的地方。而且一般情況下，年齡越大的儋州房子，它的安全隱患也就越大，而且還會牽連到房屋貸款的審批。

3、看裝修的風格

如果儋州購房者購買裝修過的儋州二手房，那么裝修風格一定要是適合自己的，例如你喜歡歐式卻非要買一個中式的話，時間長了，恐怕省心不成反而鬧心，如果一氣之下還要再重新裝修的話，那損失可就大了。畢竟儋州買儋州房子時，就已經把裝修的價紙計算在內了。如果把原有的精裝修拆掉重裝，就等于白白損失了每平方米大約2000元至3000元的價紙了。

4、檢查各項設備

買儋州二手房時，儋州購房者應檢查室內各項設備是否正常工作，燃氣管道、水管、門窗等是否能正常使用，如有任何問題，業主必須維修。建議看房的時候把屋里的設備都開啟一下，試試能否正常使用。比如水管，把閥門都打開，廚房、衛生間都打開水龍頭，看看水流通不通，排水暢不暢。各個房間的門窗都打開看看，看門鎖好壞、門上下沿是否嚴實。

什么樣的儋州二手房千萬別買

1、承重墻被破壞

有些原房主在裝修房屋的時候會打掉承重墻，增加面積拓寬視野，這樣是很危險的。現在的商品儋州房子一般都是以框架結構，磚混結構做成，所以狠多地方承重墻是不能動的。還有陽臺之間的配重墻也不可以動，這樣會引起陽臺坍塌，這樣的事情已經屢見不鮮了。

2、墻面用色雜亂

大多數年輕人都有許多新奇的想法，想著把墻面刷成自己喜歡的顏色，甚至運用大膽的混搭色。但等到裝修完成了之后，才發現看起來眼花繚亂，根本不適合居住。

3、吊頂太大

現在的商品房度有限，吊頂越大，室內就會顯得更低，過低的居室將使人們心理壓力日趨加重。所以普通住宅并不適合做大吊頂。對于普通住宅來說，大吊頂不僅浪費人力、物力，而且會使本已局促的居住空間變得更加壓抑。

海南樓盤賣點：氣候比較優勢明顯是儋州獨特優勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優勢。海南島四面環海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區。優越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業的重要因素。，海南房子。

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