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什么是銀行抵押貸款？哪些儋州市房產(chǎn)不能辦理抵押貸款？ 儋州房產(chǎn)網(wǎng)，儋州這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。

在銀行辦理貸款的方式有很多，不少的朋友們?nèi)绻k理貸款可以選擇的方式也很多，比如抵押貸款等。抵押貸款我們要先了解下貸款的流程，注意下貸款的具體方式，根據(jù)自己的需求來進行辦理。那么什么是銀行抵押貸款？哪些海南房產(chǎn)不能辦理抵押貸款？我們來了解下吧。

什么是銀行抵押貸款？

1、抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據(jù)、股票、海南房地產(chǎn)等。

2、貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。

3、抵押貸款是借款人向公司借款時，愿以自有或第三人財產(chǎn)作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。

哪些海南房產(chǎn)不能辦理抵押貸款？

1、未結清貸款的海南房產(chǎn)；這樣的海南房產(chǎn)一般是有抵押的海南房產(chǎn)或者此海南房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當中，銀行已經(jīng)擁有此海南房產(chǎn)的他項權利，正在抵押中所以不能再次申請抵押貸款。

2、部分已購公房；這一種是無法提供儋州市購房合同或儋州市購房協(xié)議的已購公房；另一種是不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房。

3、未滿五年的經(jīng)濟適用房；是指回遷房按經(jīng)濟適用房管理的，或者是純經(jīng)濟適用房，未滿5年的話是不允許上市交易的，所以不能做抵押貸款。

4、未取得產(chǎn)權證的小產(chǎn)權房。這類海南房產(chǎn)不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。

銀行辦理抵押貸款我們就要注意具體的辦理流程，可以找專業(yè)的人士來進行了解，按照當?shù)氐慕鹑谡邅磉M行辦理。以上就是關于什么是銀行抵押貸款？哪些海南房產(chǎn)不能辦理抵押貸款的相關介紹，在辦理貸款之前我們就要注意具體的辦理細節(jié)問題，了解辦理的流程。

儋州買房優(yōu)勢：儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當?shù)厝藧酆靡髟娮鲗?。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。，海南儋州市房產(chǎn)網(wǎng)

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