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開發(fā)商不給購房合同怎么辦？開發(fā)商常見套路 海南儋州房產(chǎn)網(wǎng)儋州房價(jià)不管是漲還是跌，有儋州買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

很多首次儋州市買房的朋友都會(huì)選擇購買新房，雖然現(xiàn)在很多新房都是期房，不如儋州二手房可以即買即住，但是新房是沒有人居住過的房屋，有些人就會(huì)忌諱儋州二手房有人居住過，怕受到前房主的影響，購買新房是跟開發(fā)商簽訂的儋州購房合同，開發(fā)商不給儋州購房合同怎么辦呢，開發(fā)商常見套路有哪些呢？

一、開發(fā)商不給儋州購房合同怎么辦

儋州購房合同是非常重要的，合同中的內(nèi)容也是買賣雙方需要遵守的，在辦理房屋貸款的時(shí)候也需要提供貸款合同，如果開發(fā)商不給儋州購房合同將會(huì)影響到今后需要辦理的很多手續(xù)，如果開發(fā)商不給儋州購房合同，那么儋州購房者就可以拒絕支付房款，沒有合同約束也可以退房。

二、開發(fā)商常見套路

1、開發(fā)商在出售期房的廣告中，常常承諾房屋的入住時(shí)間。事實(shí)上，開發(fā)商能否按期交房主要取決于開發(fā)商的資金到位情況和竣工驗(yàn)收情況。一旦發(fā)生開發(fā)商不能按期交房時(shí)，儋州購房者一般不能馬上要求解除合同，儋州購房者應(yīng)給開發(fā)商一定的寬限期。

2、面積問題是購買毛坯房醉易出現(xiàn)的問題之一。很多樓盤往往都會(huì)用贈(zèng)送面積來吸引客戶，這種在業(yè)內(nèi)被稱為“偷面積”的行為的確成為了不少儋州市買房者購儋州市買房屋的重要衡量因素。還有些樓盤，特別是毛坯房交付的樓盤卻在房屋落成后與原先展示給買家的樣板間有著一定的差距。

3、此前有報(bào)道，某樓盤開發(fā)商單方面修改小區(qū)規(guī)劃，前期宣傳的花園景觀未按約定修建，業(yè)主不滿想要維權(quán)，可惜發(fā)現(xiàn)之前簽定的儋州購房合同中并未對此類規(guī)劃細(xì)節(jié)做細(xì)致說明，維權(quán)行動(dòng)也無法展開。

4、說到儋州購房糾紛，醉讓老百姓揪心的恐怕就是辦證的問題了，辛辛苦苦買了房，被告知辦不了證，這種事相信誰都不想發(fā)生。辦不了兩證，儋州購房者無法報(bào)戶口，無法進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓，或開展房屋抵押等，權(quán)益就難以得到保護(hù)。

5、有些樓盤到了合同規(guī)定的交房期，不但沒有政府驗(yàn)收的相關(guān)證件，還讓業(yè)主繳納燃?xì)獬跹b費(fèi)等各種費(fèi)用，而按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定，水、電、天然氣報(bào)裝費(fèi)一律劃入商品儋州市海南房價(jià)內(nèi)，實(shí)行一價(jià)清。

以上就是關(guān)于開發(fā)商不給儋州購房合同怎么辦以及開發(fā)商常見套路的介紹了，大家在選儋州市房子的時(shí)候一定要做到眼見為實(shí)，不能輕易相信了開發(fā)商的宣傳廣告，期房雖然沒有房屋的實(shí)體，但是大家如果掌握了看房的技巧，也可以通過查看工地了解到一些重要信息。

海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南儋州買房優(yōu)勢：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經(jīng)濟(jì)第二大市，2018年國務(wù)院正式批復(fù)其建設(shè)為海南第三大地級(jí)市，與?？?、三亞成三足鼎立之勢。優(yōu)越的氣候條件、較低的房價(jià)是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。

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