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地段好的老房子紙得買嗎？我們來說下優缺點 海南房產，儋州的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在儋州購房。

在很多城市中，海南二手房的地段和價格對儋州購房者都十分有誘惑力。但是另一方面很多儋州購房者又覺得如果海南二手房過于老舊，小區環境差，居住的舒適度低。那么，地段好、房齡老的海南二手房到底紙不紙得購買呢？今天小編整理了地段好、房齡老的海南二手房的優缺點！

一、房齡大地段好的海南二手房的優點有哪些？

優點1、地理位置優越

一般老舊的海南二手房都處于城市中心位置，不僅交通方便，而且配套成熟。尤其是在交通配套、醫療配套和商業配套方面，給了儋州購房者更多的出行選擇及購物機會，減少了時間成本。

優點2、價格較為實惠

由于老舊海南二手房的剩余使用年限較短，因此這類房屋的價格會比周邊同地段的儋州市新房便宜。而且不少海南二手房的公攤較小，使用空間較大，性價比高。

二、房齡大地段好的海南二手房的缺點有哪些？

缺點1、小區環境一般

一般來說，房齡較大的海南二手房由于建設的時間比較早，小區一般沒有綠化等規劃可言，因此外部環境較差。

缺點2、車位不足，物業管理差

老舊小區的物業費比較便宜，與之匹配的物業服務和管理比較差，在小區衛生、門禁、安保、消防等方面，做得并不好。而且大部分老小區的車位不足，會導致業主亂停車，嚴重影響小區環境。

缺點3、裝修較差

房齡大的海南二手房的裝修一般都比較差，尤其是廚房和衛生間。儋州購房者儋州買房后，還得敲掉原來的裝修部分，再次進行裝修，而裝修會受到房屋結構的限制等問題。

缺點4、貸款年限有限

對于準備貸款儋州買房的儋州購房者來說，房齡大的海南二手房可不是一個好選擇。這是因為海南二手房房齡加上貸款年限，不得超過30年或40年（具體要看當地銀行的相關規定）。如果醉后批的貸款年限短，意味著每個月的月供高，還貸壓力大。

缺點5、鄰居的層次參差不齊

儋州買房時，選擇鄰居也是很重要的。老舊海南二手房的居民大多以中老年人為主，生活習慣等各方面，都和年輕人不一樣。年輕人居住在此處，難以認同這種生活氛圍。

缺點6、居住成本增加

房齡太大的話，房屋維修費用相應的會增加，物業的維護成本也會相應地增加，儋州購房成本自然也就高。而且還會遇到上下水管道使用的問題，管道的老舊，很容易發生上下水不通。

結語：

對于置業者來說，選購老舊海南二手房一定要從多種問題、多個角度綜合考慮，根據自身的需求出發。建議大家在購買前，全面思量，同時還要注意問清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的質量、考察小區的配套設施和整體環境、留意小區的安保措施和居住人群的特點等，以免影響后期的生活品質。

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