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正在按揭的房子可以貸款嗎？哪些房子不能抵押貸款？ 海南儋州市房產(chǎn)網(wǎng)，儋州這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。

正在按揭的海南房子可以貸款嗎？原則上是可以的，但是也是需要根據(jù)每個銀行的具體情況來定的，只有你符合這個銀行的二次貸款規(guī)定，才有可能把錢貸給你，但是很多海南房子可以貸款，市面上有很多海南房子是不能貸款的，所以下面我們就看看哪些海南房子不能抵押貸款？具體介紹如下：

正在按揭的海南房子可以貸款嗎？

1、正在按揭的海南房子理論上來看是可以貸款的，但二次抵押是有風(fēng)險(xiǎn)的，相信沒有任何一個銀行愿意承擔(dān)這樣的風(fēng)險(xiǎn)貸款給你。假如你現(xiàn)在是按揭貸款，目前這家銀行是不可能再貸款了，你可以去找別的銀行，這時(shí)個時(shí)候銀行會考慮一個二次抵押的問題，到時(shí)候要實(shí)現(xiàn)債權(quán)問題那將是一個很麻煩，而且通常情況下第一家銀行都有優(yōu)先實(shí)力債權(quán)的權(quán)力，如果你不是大客戶，銀行一般不愿冒這個險(xiǎn)的。

2、正在按揭的海南房子貸款就目前各行規(guī)定來看，大多數(shù)銀行是不為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)的。因此按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才能夠再次申請房屋抵押貸款。

哪些海南房子不能抵押貸款？

1、公益用途房屋不能抵押貸款。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，是不得抵押的，哪怕是私立幼兒園也不行。

2、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，而不能作抵押。所以銀行肯定是不會接受用這樣的小產(chǎn)權(quán)房作抵押貸款的。

3、未結(jié)清貸款的海南房子。貸款買的海南房子還能抵押貸款嗎？在第一次作抵押貸款時(shí)，銀行就已經(jīng)擁有了這所儋州市房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利了。從法律上來說不允許再抵押給其他銀行。

4、房齡太久、面積過小的儋州市二手房不能抵押貸款。銀行對于儋州市二手房抵押貸款的要求很高，特別是在房齡和面積上有限制。一般房齡超過20年，50平方米以下的儋州市二手房，大部分銀行是不考慮的。

5、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房不能抵押貸款。未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不允許上市交易的，銀行也是無法取得他項(xiàng)權(quán)利證，沒辦法辦理抵押貸款。

6、部分公房。倘若無法提供海南購房合同或海南購房協(xié)議，或不能提供該產(chǎn)房上市證明，也是不能不能抵押貸款。

當(dāng)我們跟隨小編對正在按揭的海南房子可以貸款嗎？哪些海南房子不能抵押貸款的知識學(xué)習(xí)了解后，我們知道了原來海南房子按揭貸款很正常，但是要想二次貸款，很多銀行是不同意的，因?yàn)轭^一次貸款已經(jīng)欠了很多的貸款，不還完銀行一般都是不會二次貸款的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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