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毛坯房驗(yàn)收需要注意哪些事項(xiàng)？需要什么工具 儋州新房，儋州因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

很多儋州購(gòu)房者在簽完儋州購(gòu)房合同后就以為自己的海南買房大事已經(jīng)完成。其實(shí)在入住之前，還有一個(gè)重要環(huán)節(jié)需要特別關(guān)注，那就是驗(yàn)房收房。尤其是毛坯房，驗(yàn)收環(huán)節(jié)被很多業(yè)主忽略。一起來(lái)看看毛坯房驗(yàn)收要注意的相關(guān)事項(xiàng)吧。

一、毛坯房驗(yàn)收要注意哪些事項(xiàng)？

1、空置下來(lái)的結(jié)構(gòu)

這一點(diǎn)大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來(lái)可以做何利用，比如說(shuō)廚房的這個(gè)空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了。

2、排水管是否通暢

儋州購(gòu)房者在驗(yàn)房時(shí)，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)給排水管是否通暢，打開(kāi)龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。

3、注意墻體

還要注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫，如果發(fā)現(xiàn)一定要弄清楚是否系房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，醉好叫開(kāi)發(fā)商來(lái)檢查處理。

4、仔細(xì)核對(duì)圖紙

驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核對(duì)圖紙，看重要設(shè)施的位置是否變動(dòng)，變動(dòng)應(yīng)當(dāng)記錄在案；這個(gè)線盒設(shè)計(jì)的位置本應(yīng)該在墻面上方，施工方進(jìn)行了改動(dòng)，不修改設(shè)計(jì)今后很難明確責(zé)任。

5、排水管是否滲水

仔細(xì)觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會(huì)在墻面上留下印漬，大家只要仔細(xì)檢查其實(shí)都能發(fā)現(xiàn)。

6、做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)

首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電；再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。

7、檢查煤氣管道

通常煤氣管道應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患，驗(yàn)房時(shí)順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。

8、各種設(shè)備位置

還要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準(zhǔn)確通暢，必要的可以協(xié)同開(kāi)發(fā)商一起檢驗(yàn)。

9、檢測(cè)地面是否平坦

檢驗(yàn)地面是否平坦時(shí)，專業(yè)人員是用水平儀來(lái)檢查地方平坦情況的，大家可以用一個(gè)乒乓球來(lái)代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說(shuō)明地面傾斜比較嚴(yán)重。

二、毛坯房驗(yàn)房工具

1、相位檢測(cè)儀（價(jià)格不貴，一般市場(chǎng)幾十塊錢）；

2、卷尺（可以方便量各種距離）；

3、小桶（小桶主要是用來(lái)檢測(cè)KFS的下水管是否有堵塞，操作很簡(jiǎn)單，直接往里頭灌水）；

4、小錘（小錘主要用來(lái)檢驗(yàn)墻面空鼓，一套里面會(huì)有標(biāo)尺、小錘、卷尺、電筆等）；

5、粉筆（如果墻面有空鼓可以直接畫在墻上，裝修時(shí)可以直接覆蓋）。

關(guān)于毛坯房驗(yàn)收的相關(guān)知識(shí)小編就介紹到這了，希望對(duì)大家有所幫助。

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