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房產如何抵押？，房產可以重復抵押嗎？ 儋州房產網，儋州獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

現在我們身邊相對于其他的物件來說，海南房產算得上比較紙錢的了，很多朋友在面臨重大經濟周轉不開的時候，都會選擇以海南房產作為抵押這種方式來向銀行借用資金來套現，而現在銀行是可以辦理海南房產證抵押貸款的，不過不是你有海南房產就一定可以用來抵押到銀行的，或者是你這一套海南房子就只能用到這一家銀行來進行抵押的，辦理海南房產抵押貸款還是需要根據貸款人的海南房產條件來進行相關的審核批準的，那么海南房產如何抵押？海南房產又可不可以重復抵押呢？下面就一起來了解下吧。

海南房產如何抵押？

1、借款人準備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，海南房產證，儋州市購房合同。

2、銀行流水對賬單：根據房屋價紙的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對海南房產證進行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，海南房產價紙的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質審核。

5、銀行審核通過，辦理相關手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得海南房產證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人。

海南房產可以重復抵押嗎？

銀行發(fā)放抵押貸款時要對儋州房地產進行重新估價，抵押貸款申請人買進儋州房地產時的價格，稱為儋州房地產成交價格。但是，金融機構并不把儋州房地產成交價格作為確定抵押儋州房地產價紙的依據，而必須由發(fā)放抵押貸款的金融機構委托儋州房地產估價機構對該儋州房地產重新估價。因為當人不履行債務時，債權人（即金融機構）需要將該儋州房地產予以變賣來實現它的債權，所以金融機構必須了解該儋州房地產的實際價紙是多少，這樣才能確定其貸款額度（按儋州房地產價紙的一定比率確定），以確保貸款的安全。

根據我國法律的規(guī)定，如果儋州房地產抵押后，該儋州房地產的價紙大于所擔保的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。也就是說重復抵押是允許的，但該儋州房地產的價紙要大于（或等于）它所擔保的債權的總和。

以上內容就是今天關于海南房產如何抵押以及海南房產是否可以重復抵押的全部內容介紹了，希望可以幫助大家更好的了解海南房產抵押等相關知識，以便在后續(xù)的生活、生意中能更好的處理相關問題。

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