買房熱線：18089828470

買房子交了定金還能退嗎？哪些情況能要回定金 海南儋州儋州市二手房儋州生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

在正式簽訂房屋買賣合同之前，有些賣家會要求儋州市購房者繳納一部分的定金，并簽署定金協議。那么此時，儋州市購房者應該了解清楚，你所交的定金到底是定金還是訂金，這兩者雖然發音一樣，但是它的法律意義是不一樣的，訂金是可以退還的，那么儋州買儋州市房子交了定金還能退嗎？哪些情況能要回定金？

儋州買儋州市房子交了定金還能退嗎

到目前為止，涉及到定金的法律有以下一些：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》等法律。

但是所有的法律關于定金這的規定都是一樣的：給付定金的一方如果沒有按照合同的約定履行相關的義務或者是債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

具體到房屋買賣上來說：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

哪些情況能要回定金

1、未能就合同主要條款達成一致意見的

如果認購協議對商品房的價格、面積、朝向等主要條款沒有明確約定，且后來開發商與儋州市購房人又未能就這些主要條款等協商一致，從而未能簽訂《商品房買賣合同》的，開發商應當將定金返還給儋州市購房人。因為《商品房買賣合同》之所以沒能簽訂，是由于雙方未能就合同的主要條款達成一致意見，并不是儋州市購房人單方違約而造成。

2、就補充協議協商未成的

當事人雙方簽訂補充協議的，如果雙方在平等、誠信的原則下繼續進行了磋商，只是基于各自利益考慮，無法就補充協議達成一致的意思表示，致使儋州市購房合同不能訂立，則屬于不可歸責于雙方的原因，儋州市購房者有權要求返還定金。

3、因國家出臺新政策，儋州市購房者不符合儋州市購房、貸款條件的

屬于不可歸責于當事人雙方的事由，儋州市購房者有權要求開發商企業將收取的定金返還。

以上就是儋州買儋州市房子交了定金還能退嗎？哪些情況能要回定金的全部內容，如果不在定金合同里面特別標注的話，一般情況下儋州市購房者是不能主動要求退還定金的，除非是在賣家違約的情況下才可以退還定金，因此，儋州市購房者在簽訂定金合同的時，應該先看清楚合同的內容，可以通過補充協議來增加某些對自己有利的條件。

海南樓盤賣點：儋州白馬井新區的房產以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價格是其與東部海景房競爭的王牌。目前正在如火如荼建設中，眾多項目已初具雛形。，海南購房。

團購熱線：18089828470

買房子交了定金還能退嗎？哪些情況能要回定金此文由臻房小談編輯，轉載請注明出處！http://www.keyubix.cn/zhinan/2417.html