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還房貸還有這些坑！小心多花“冤枉錢(qián)”！ 海南儋州房?jī)r(jià)，儋州配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

都說(shuō)“一入房貸深似海，從此大山身上壓”，每個(gè)月背負(fù)著幾千元的房貸高壓同時(shí)，還要小心由于貸款可能帶來(lái)的種種麻煩和“深坑”，以下幾種情況如果沒(méi)處理好，大家在還房貸的時(shí)候很可能多掏冤枉錢(qián)。

一、不注意月供的變化

很多人認(rèn)為只要簽完貸款合同，按月定量給銀行還房貸就不用操心了。其實(shí)每個(gè)月要還的貸款有多少，并不一定是永恒不變的。如果銀行的基準(zhǔn)利率發(fā)生了變化，那么你每個(gè)月的月供就會(huì)隨之變動(dòng)，之后的還款量會(huì)完全不同。

所以大家要隨時(shí)關(guān)注基準(zhǔn)利率變動(dòng)，以及月供出現(xiàn)增多的情況，如果由于信息延遲疏忽的話(huà)，就有逾期還款的風(fēng)險(xiǎn)，影響個(gè)人征信，后患無(wú)窮。說(shuō)不定您在得意自己按時(shí)還貸信用良好時(shí)，不良還貸記錄就找上了門(mén)。

另外需要注意，近期很多媒體都在說(shuō)房貸利率松動(dòng)，開(kāi)始出現(xiàn)下調(diào)，這些福利是面向還未儋州買(mǎi)房的人，刺激儋州購(gòu)房需求。如果您已經(jīng)買(mǎi)了海南房子，且簽訂完貸款合同，那么只有基準(zhǔn)利率變動(dòng)才會(huì)影響你還貸額，平時(shí)房貸利率波動(dòng)并不影響您。

二、急著提前還清款項(xiàng)

有些貸款儋州買(mǎi)房的人不愿意長(zhǎng)期背負(fù)大額貸款，總謀劃著等手頭寬裕了，提前幾年把房貸還清。自己心里雖放下了塊大石頭，然而無(wú)論從任何角度看，你都虧了。

首先，提前還貸意味著更加高額的利息，有的城市對(duì)未滿(mǎn)3年或未滿(mǎn)5年就提前還貸的客戶(hù)，收取貸款利息作為違約金。另外，隨著工作經(jīng)驗(yàn)的增加，手頭寬綽的時(shí)候，可以找其他渠道進(jìn)行touzi理財(cái)，提前還貸并不劃算。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，越往后還貸壓力越小。

三、沒(méi)錢(qián)了就斷供

還房貸時(shí)間少說(shuō)二十年左右，這期間難免會(huì)有意外發(fā)生，如果失業(yè)或待就業(yè)，某段時(shí)間的房貸還不上，可以斷供嗎？這里要強(qiáng)調(diào)的是，哪怕你遇到怎樣的生活變動(dòng)和困境，都不能斷供。

因?yàn)殂y行在貸款這方面有嚴(yán)苛的處罰規(guī)則，而且罰息不容小覷，這樣還款壓力會(huì)越來(lái)越大。而且如果超過(guò)半年都沒(méi)有還供的話(huà)，銀行會(huì)將你的儋州房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，到時(shí)候不僅是自己的信用上出現(xiàn)了黑點(diǎn)，而且辛辛苦苦買(mǎi)的房也要易主。所以斷供只會(huì)給你帶來(lái)無(wú)窮無(wú)盡的困擾。

四、還完貸款忘了解除房屋抵押

有很多人還完房貸就覺(jué)得完事大吉，海南房子就徹徹底底歸屬自己了，結(jié)果忘了解除房屋抵押。在我們向銀行借錢(qián)貸款的時(shí)候，都會(huì)去做房屋抵押登記，所以在還完房貸的時(shí)候就要記得去解除房屋抵押。

如果不去解除房屋抵押的話(huà)，海南房子還是不屬于你的，仍然屬于銀行的。

儋州買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧?ài)好吟詩(shī)作對(duì)。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國(guó)內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個(gè)項(xiàng)目，其中有兩個(gè)在儋州。，儋州市房地產(chǎn)

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