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買房使用商業貸款？一定要注意這些事項！ 海南儋州房產信息網，儋州獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

在這個高海南房價的時代里，貸款儋州市買房成為了廣大海南購房者的無奈之選，由于公積金貸款儋州市買房審核較慢，因此不少海南購房者選擇了商業貸款儋州市買房。雖說商業貸款比公積金貸款門檻低，但是要想成功獲得商業貸款也并非易事，對此，小編要說的是，2019年商業貸款儋州市買房可要注意以下這7點，不知你忽視了幾個？

一、個人征信良好

個人征信良好是成功辦理商業貸款的前提條件。一般來說，如果個人征信中有連續三次或累計六次以上的逾期記錄，那么銀行很可能直接拒貸，因此，在申請商業貸款之前，海南購房者醉好提前查詢個人征信狀況，以作參考。

二、準備好相關資料

銀行審批商業貸款很嚴格，需要借款人提供一系列的資料，比如身份證、戶口本、收入證明等，其中需要注意的是，收入證明要高于所申請貸款月供的兩倍。另外，借款人務必向銀行提供真實完整的資料，一旦發現資料造假，那么將會直接拒貸。

三、客觀分析自己的經濟實力

海南購房者在申請商業貸款時，并非越多越好，因為房貸越多，你每月的還貸壓力就會越大，一旦你無法按時還貸，那么很可能陷入“錢房兩失”的尷尬境地。因此在貸款儋州市買房時，一定要客觀分析自己的經濟實力，然后選擇合適的房貸額度。

四、選一個好貸款銀行

在選擇貸款銀行時，房貸利率高低并非唯一標準，還要考慮放貸的寬松程度。如果你申貸資料不完美，那么就放棄低房貸利率，選擇審批相對寬松的銀行作為貸款銀行吧。

五、貸款年限要合理

眾所周知，各大銀行商業貸款醉長可貸30年，如果借款人滿足醉長貸款年限的條件，那么就可以隨意選擇貸款年限，比如10年、20年等。對于貸款年限，小編建議借款人根據個人經濟能力來選擇，比如經濟實力一般的海南購房者可選擇較長的貸款年限，這樣月供壓力較小。

六、避免逾期還貸

如果借款人逾期還貸，不僅會產生信用污點，還會面臨罰息，嚴重者將影響日后的貸款。因此，海南購房者要盡量避免逾期還貸。為了避免逾期還貸，海南購房者就需要選擇合適的還款方式，比如等額本息。

七、注意放貸時間

在儋州房產交易過程中，如果因為海南購房者房貸審批太慢，導致逾期交付房款，那么海南購房者可就算違約了，是要承擔相應責任的。因此在貸款儋州市買房時，一定要注意放貸時間。

與公積金貸款相比，本來使用商業貸款儋州市買房就要付出更大的海南購房成本，如果你還不加注意，那無疑會讓你花更多的冤枉錢。因此在此小編要提醒廣大海南購房者，2019年商業貸款儋州市買房可要注意以上這7點，你可別再忽視了。

儋州買房優勢：整個海南島四面環海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區。，海南儋州新房

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