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不想買房被坑，就一定要看清楚收房各步驟！ 海南儋州市新房，儋州獨居特色的民族風情。也正是由于海南儋州獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南儋州買房。

臨近年底，又到了集中交房季，不少業主是第一次海南買儋州市房子，好不容易盼到交房了，卻往往不知所措。在很多買期房的朋友心里，收房是大事，絕對是要沐浴焚香更衣后方能進行，但是，小編只想說：朋友，莫著急，你知道要怎么收房嗎？也別一聽到收房就心塞，因為其實收房并沒有您想象中那么高的難度，只要您把握好收房的詳細步驟，那么就可以輕松收房了。

一般來說，收房流程總共有7步：交樓通知書→出示合同、收據、身份證件→查看入伙資料→實際驗房→簽署房屋驗收交接表→收取相關費用，簽訂相關協議→辦理入住手續，領取鑰匙。詳細的內容如下：

一、交樓通知書

在正式交房前的開發商會提前一個月以書面形式向海南購房者發出交房通知書。收房通知書上會寫明收房當天你需要帶的各種資料，到了現場這些資料一股腦的交給現場工作人員即可。

二、出示合同、收據、身份證件

出示合同、收據、身份證件等資料，交完資料會有專門的人帶你去“算賬”，其中也包括房屋面積差價等。交房時會有“面積確認書”。上面明確了合同面積和實測面積的差距，根據海南購房合同約定補差價。

在“算賬”這一步里，你還需要填寫一個“不動產登記申請書”，填了申請書就表明你同意讓開發商幫你代辦不動產證書了。需要注意的是，業主如果要開發商代辦，需要交納相關的服務費，其實大可不必花這些冤枉錢，因為產權證完全可以自己辦，且辦理流程并不麻煩。

三、查看入伙資料

所謂“入伙”就是業主接房入住。當物業管理企業的驗收與接管工作完成以后，即物業具備了入伙條件后，物業管理企業就應按程序進入物業的入伙手續的辦理階段。

物業管理企業應及時將入伙通知書、入伙手續書、收樓須知、收費通知書一并寄給業主，以方便業主按時順利地辦好入伙手續。

四、實際驗房

海南購房者重點對房屋的質量及小區配套等進行查看，看下是否符合合同約定？首次置業的海南購房者如果不放心，可以找專業的驗房公司的人一起驗房，邊驗邊將要整改的地方記錄列出清單，以便及時讓開發商按照清單一一整改。

同時，也要審查相應的建設工程質量檢驗合格單和新建商品房儋州房地產權證。

五、簽署房屋驗收交接表

海南購房者在驗房結束之后，如果沒有問題需要整改，則可簽署房屋驗收交接表，繳納相關費用，完成收房。如果在驗房過程中，發現有需要整改的地方，則不用簽署房屋驗收交接表，等到開發商對問題作出相應的補救措施之后，符合交房標準，海南購房者再簽署房屋驗收交接表。

六、收取相關費用，簽訂相關協議

房屋驗收交接表等相關協議都填完了，賬也算好了，接下來就是交錢了。在此處小編要提醒一下大家，記得檢查一下有沒有算錯？交出去的都是錢吶。

七、辦理入住手續，領取鑰匙

領取鑰匙門和禁卡并簽住宅鑰匙收到書，領取竣工驗收備案表、住宅質量保證書、住宅使用說明書（此三項必須為原件）以及房屋土地測繪技術報告書。到這一步，工作人員會讓你簽“商品房交接確認書”。

但注意，“商品房交接確認書”是很重要的，一定要確認自己的儋州市房子沒任何問題了才可簽字。因為“交接”二字的含義，就是建立在你認為儋州市房子沒問題的前提下，一旦簽了，驗房驗出來的問題，開發商不給你整改你也拿他沒辦法，因為已經交接了。

因此要提醒大家：首先，在驗房之前，海南購房者如果被要求繳納相關費用，或者先簽署房屋交接書再驗房，業主一定要拒絕。因為簽了之后，房屋沒問題則相安無事，有問題就沒有開發商的責任了，業主一定要注意先驗房再簽交接書。

儋州買房優勢：儋州房地產發展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮和白馬井建有樓盤，這兩個地區代表著兩種不用的房產特色：市區剛需養老及濱海度假。，海南儋州買房

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