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簽訂購(gòu)房合同時(shí)，有這五大注意事項(xiàng)？ 海南儋州房產(chǎn)網(wǎng)，儋州擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

1、明確交房標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)于海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，海南買(mǎi)房醉可怕的是開(kāi)發(fā)商會(huì)推遲交付，因?yàn)橐坏┓课萁桓冻霈F(xiàn)延誤，可能會(huì)被無(wú)限期推遲，甚至醉終會(huì)變成一棟爛儋州市房子，在這種情況下，買(mǎi)家很難拿回他們的錢(qián)，因此，在簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)，我們必須要注意到明確的標(biāo)準(zhǔn)，而且要確定好如果延長(zhǎng)交房要怎么補(bǔ)償，具體金額是多少。

2、明確雙方違約責(zé)任

在海南購(gòu)房過(guò)程中，無(wú)論買(mǎi)賣(mài)雙方違約，對(duì)方都要承擔(dān)巨大的損失，特別是買(mǎi)方，因此，在簽訂采購(gòu)合同時(shí)，必須注意雙方當(dāng)事人違約的責(zé)任，不要讓合同削弱他們對(duì)違約的責(zé)任。

3、明確公攤面積

我不知道有多少買(mǎi)家有共用面積的坑，原來(lái)是100平方米的儋州市房子，結(jié)果只有70平方米的住宅面積，這樣買(mǎi)到的辛苦賺來(lái)的錢(qián)是不是白白浪費(fèi)了?因此，在簽訂海南購(gòu)房合約時(shí)，必須界定一般檔位的面積，包括但不限于大小、地點(diǎn)、成本等。

4、要明確海南房產(chǎn)差價(jià)的范圍

我們從一般的情況來(lái)講，開(kāi)發(fā)商他們的交房面積，一般會(huì)與在合同上約定的面積有一些誤差，當(dāng)面積的誤差率超過(guò)3%的時(shí)候，買(mǎi)方可以要求補(bǔ)足差額，也可以從另一方面選擇去退房，所以我們?cè)诤炗喓Ｄ腺?gòu)房協(xié)議的時(shí)候，就一定要把差額達(dá)成一致，以避免開(kāi)發(fā)商漲價(jià)。

5、明確退房條件

雖然七天內(nèi)不能無(wú)理由歸還儋州市房子，但在某些特殊情況下，海南購(gòu)房者應(yīng)有權(quán)要求退房，例如，開(kāi)發(fā)商違反了房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，所以，當(dāng)我們簽下購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)，一定要說(shuō)好退房的條件。

海南購(gòu)房合同注意事項(xiàng)

對(duì)于海南購(gòu)房合同，連儋州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都不敢保證沒(méi)有瑕疵，更不用說(shuō)普通海南購(gòu)房者了，因此，我們?cè)?019年的時(shí)候，當(dāng)簽署購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)，我們必須注意以上的5個(gè)事項(xiàng)，否則不要隨便簽合同。

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