咨詢威信：1808982⒏470

購(gòu)房草簽合同的風(fēng)險(xiǎn)，房屋草簽合同違約賠償 儋州房?jī)r(jià)，有錢沒(méi)錢都得有套房，不管好賴，儋州有了房似乎才能獲得某種“資格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

大家如果要儋州市買房肯定是要簽訂儋州購(gòu)房合同的，現(xiàn)在一般簽訂了儋州購(gòu)房合同還會(huì)進(jìn)行一個(gè)網(wǎng)簽，但是也會(huì)碰到草簽儋州購(gòu)房合同的情況，很多人如果儋州市買房的時(shí)候沒(méi)有了解這些根本就不知道要進(jìn)行網(wǎng)簽，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下儋州購(gòu)房草簽合同的風(fēng)險(xiǎn)以及房屋草簽合同違約賠償吧。

儋州購(gòu)房草簽合同的風(fēng)險(xiǎn)

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒(méi)有違法因素，一般是有效的，應(yīng)履行合同。不過(guò)草簽協(xié)議也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

1、草簽的合同與政府的制式合同相比，是相對(duì)粗糙簡(jiǎn)單的版本，對(duì)儋州購(gòu)房者的利益沒(méi)有辦法進(jìn)行全面的保障。

2、如果只是草簽，不進(jìn)行網(wǎng)簽，說(shuō)明儋州購(gòu)房者的儋州購(gòu)房資格并沒(méi)有得到政府的審核通過(guò)，那是否具備購(gòu)買這套儋州房產(chǎn)的資格就沒(méi)有得到確認(rèn)，那這個(gè)儋州購(gòu)房協(xié)議也很難得到法律的保護(hù)。

3、通過(guò)網(wǎng)簽之后，房屋的面積、戶型及價(jià)格才真正確定，有了這樣的約定，在交房時(shí)這些條件才會(huì)被執(zhí)行，否則就會(huì)面臨很多問(wèn)題，包括價(jià)格的變化、產(chǎn)品的變化，還有一房?jī)少u的情況。

4、只草簽不網(wǎng)簽的話，儋州購(gòu)房人基本不能從銀行獲取貸款，儋州購(gòu)房的付款方式就需要和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行明確，這其中就蘊(yùn)含了很大風(fēng)險(xiǎn)。另外，如果簽約方非開(kāi)發(fā)主體，比如是代理公司，那這個(gè)合同很有可能就變成了一紙空文。

房屋草簽合同違約賠償

為減少糾紛和避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失的發(fā)生，順寶提醒您草簽合同時(shí)應(yīng)注意以下幾方面問(wèn)題：

1、嚴(yán)格審查主合同效力，定金合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，則定金合同無(wú)效。因此，應(yīng)當(dāng)在簽訂定金合同時(shí)注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。

2、簽訂書(shū)面定金合同，簽訂書(shū)面定金合同的主要目的是證明定金合同的存在，避免定金合同糾紛發(fā)生，并且有利于糾紛發(fā)生后劃分責(zé)任，提供依據(jù)。合同雙方應(yīng)對(duì)定金作出書(shū)面約定，特別要對(duì)違反主合同條款或補(bǔ)充合同條款時(shí)如何處理定金作出約定。

3、在合同標(biāo)的額的20%以內(nèi)約定定金數(shù)額，使用定金必須掌握定金數(shù)額的有關(guān)法律規(guī)定，否則會(huì)造成部分定金的無(wú)效。

4、在合同中約定交付定金的時(shí)間、期限，定金合同為實(shí)踐合同，從實(shí)際支付定金之日起生效。交付定金的期限就是定金合同的履行期限，是定金合同的醉基本條款，可以防止因交付期限約定不明確拖延交付定金和發(fā)生糾紛。

5、在合同履行過(guò)程中，注意收集和保存相關(guān)證據(jù)，是人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明，證據(jù)將可能成為訴訟成敗的關(guān)鍵。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于儋州購(gòu)房草簽合同的風(fēng)險(xiǎn)以及房屋草簽合同違約賠償方面的一些內(nèi)容，如果在簽訂儋州購(gòu)房合同的時(shí)候只是草簽而沒(méi)有進(jìn)行網(wǎng)簽還是不少風(fēng)險(xiǎn)的，所以大家在儋州市買房的時(shí)候一定要跟開(kāi)發(fā)商核實(shí)自己儋州購(gòu)房合同會(huì)不會(huì)進(jìn)行網(wǎng)簽，希望大家喜歡上面的文章。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、合隆·華府：均價(jià)9500元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中六橫路

2、都市歐情：均價(jià)5800元/㎡，樓盤(pán)地址：儋州市解放北路79號(hào)（廣安堂藥店向北150米）

3、海岸漫谷：均價(jià)4900元/㎡，樓盤(pán)地址：儋州市白馬井老城區(qū)和新城區(qū)核心交匯處

4、隆華新村：均價(jià)5213元/㎡，樓盤(pán)地址：儋州市隆華路（中興大街國(guó)稅大廈后100米處）

5、儋州夏日國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)：均價(jià)11000元/㎡，樓盤(pán)地址：儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)

6、海航儋州望海國(guó)際廣場(chǎng)：均價(jià)22000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省儋州市國(guó)盛路(市民文化廣場(chǎng)西側(cè))

7、華諾國(guó)際：均價(jià)5000元/㎡，樓盤(pán)地址：儋州市中興大道與科技路交匯處（儋州汽車總站前200米）

8、陽(yáng)光棕櫚花園：均價(jià)7800 元/㎡，樓盤(pán)地址：儋州市城北新區(qū)中心位置(歡樂(lè)節(jié)文化廣場(chǎng)對(duì)面)

9、城市明珠：均價(jià)3800元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省儋州市中興大道財(cái)政大樓對(duì)面

10、中央銀座公館：均價(jià)4200元/㎡，樓盤(pán)地址：儋州市那大建設(shè)路4號(hào)

咨詢電話：18O89828470

購(gòu)房草簽合同的風(fēng)險(xiǎn)，房屋草簽合同違約賠償此文由臻房小潘編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.keyubix.cn/zhinan/28541.html