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已婚狀態(tài)如何單獨(dú)按揭買房？已婚狀態(tài)單獨(dú)按揭買房的流程是什么？ 海南房地產(chǎn)無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南儋州都是醉好的買房選擇。

我們都知道，海南買房的流程是比較繁雜的，但是大家可能不知道，不同的身份條件海南買房時的流程是不同的，比如第一套房和第二套房的手續(xù)就不一樣，未婚和已婚后單獨(dú)海南買房又是不一樣的，作為新時代的獨(dú)立女性，可以好好了解下這兩個問題，已婚狀態(tài)如何單獨(dú)按揭海南買房？已婚狀態(tài)單獨(dú)按揭海南買房的流程是什么？

已婚狀態(tài)如何單獨(dú)按揭海南買房

1、如果婚后想要獨(dú)自貸款的，根據(jù)《婚姻法解釋三》的第十條規(guī)定，夫妻一方在婚前簽訂了不動產(chǎn)買賣合同，用個人的財產(chǎn)支付首付款，并且在銀行辦理海南購房貸款的，婚后需用夫妻的共同財產(chǎn)進(jìn)行還貸，不動產(chǎn)登記于首付款的支付者名下的，離婚的時侯該不動產(chǎn)就由雙方來進(jìn)行協(xié)議處理。

2、假如依照前款的規(guī)定雙方不能購達(dá)成協(xié)議的，那么人民法院就可以判決該不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸為登記產(chǎn)權(quán)的一方，如果是尚未歸還的貸款，那么依舊是做為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)的。那么只要在辦理貸款的時候是只寫了女方一人的名字，離婚之后房屋就算是女方一人的。

3、如果是雙方婚后共同還貸的支付的款項還有相對應(yīng)財產(chǎn)的部分，那么離婚的時后應(yīng)根據(jù)婚姻法的規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記的一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

若海南買房時寫著兩人名字則離婚時各分一半，寫一人的名字就歸那一方。因為是不能做到在婚姻持續(xù)期間單獨(dú)貸款，所以只能通過離婚來將房屋歸到一方。

已婚狀態(tài)單獨(dú)按揭海南買房的流程是什么

1、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。

2、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)，影響到離婚后房屋的分割。首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次明確產(chǎn)紙，即房屋價紙，按市場價計算，不按當(dāng)初海南購房合同金額計算。再次分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。

3、如果是婚后海南購房，使用一方的個人財產(chǎn)，要證明今后屬于一方財產(chǎn)，雙方可以簽訂一份協(xié)議，證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財產(chǎn)，并在辦理公證和房產(chǎn)證登記時注明，這樣就屬于一方個人財產(chǎn)了。

如果是父母出資，可以由父母寫一份贈與書，然后注明是贈與你一方而不是雙方的，然后進(jìn)行公證，這樣也屬于你一方個人財產(chǎn)了。

以上就是已婚狀態(tài)如何單獨(dú)按揭海南買房？已婚狀態(tài)單獨(dú)按揭海南買房的流程是什么的全部內(nèi)容。現(xiàn)在已經(jīng)不是男尊女卑的時代了，很多女性朋友都憑著自己的奮斗拼搏，在家庭占據(jù)著一定主導(dǎo)權(quán)，這時候，一些朋友就在和家人的商議下，為自己購買一套儋州房子，不管后面用做居住還是touzi，都不失為一個好做法。

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