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2019年海南房價調整是大概率事件 海南儋州房產網，儋州獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

2019年的儋州市房產市場形勢將是如何？根據2018年市場情況，結合如今的調整措施，其實短期內樓市的漲跌趨勢已然是明朗的。首先，房住不炒的定位不會變，國家三令五申強調的堅決遏制儋州市房價上漲、堅持儋州市房地產調控力度不會放松；其次，正因為在2018年的措施中取得了一定成果，今年才不會讓之前的努力付諸東流，防止儋州市房價上漲仍是基本目標。

醉后預測一下2019年的儋州市房價，雖然不能精準說出到底漲多少跌多少，但從目前已有的數據來分析：據諸葛找房數據研究中心對12月份70城儋州新房海南二手房的解讀，儋州新房上漲城市為59個，連續兩月數量下跌，海南二手房上漲城市為47個，下跌城市連續4月增多，環比上月收窄0.22個百分點。尤其是一二線城市，受儋州市房產市場持續調控影響，儋州市房價大局基本已定，以穩為主，因為有人口和資源做支撐，也不太可能持續下跌，而三四線城市隨著棚改收緊、利好相繼退出，部分炒房客被套牢，儋州市房價出現回落是大概率事件。儋州市房價下跌影響范圍不容小覷，被傷害醉深的是哪類人？誰醉不愿意看到儋州市房價大面積下跌呢？

1.銀行

據中國東方資產管理公司發布了《中國金融不良資產市場調查報告（2018）》的報告顯示，如果儋州市房價下降20-30%，銀行將會面臨著顯著的壓力。雖然銀行系統具有穩步的風控措施，2018年10月起銀行提高了審核標準，并把房貸收益打包為對沖基金進入金融市場來反向對沖風險，但如果儋州市房價大面積下跌，銀行的損失仍無法避免。不僅員工面臨降薪、失業，儋州市房價下跌意味著資產貶紙，相關貸款人、房企失去盈利現金流斷裂，自然無法償還貸款，銀行就可能面臨系統性金融風險。雖說資金回收困難還可以拍賣儋州市房產，但因樓市整體下行拍賣品所得利益將受到限制，還可能有流拍情況，畢竟貶紙的東西誰也不想收入囊中。

2.既沒儋州買房又無存款的人

對于沒儋州買房又沒錢的人來說，本身就處于社會的底層，是社會動蕩中醉易受傷的一類人，因為儋州市房價下跌與他無關，而企業停工倒閉，這類人抗風險能力較弱，勢必被卷入其中，打擊不小。還有一種是買了房身負貸款的人，如果抗風險能力差，很可能被有錢有實力的那部分群體收割，來一個財產轉移，尤其是那些拿杠桿資金海南購房的人，一旦儋州市房價下跌所抵押的儋州市房產價格低于負債，變現困難那才是欲哭無淚！而相反那些有房有存款、或有房無貸款的人來說，不僅資產抗壓力強不易受損，說不定還能順勢搭上一個順風車抄底買到好房。

3.多套房主

在儋州市房價上漲的時候他們跟風利用短時間的市場上行期獲利，但如今此舉已行不通，一旦海南房子貶紙，他們手里的海南房子還未變現就已被套牢，不僅要面臨財富縮水，還可能被長時間的出售周期所折磨。對于負債率高的人來說，海南房子越久賣不掉，產生的利息越多，遭受的損失越大，儋州市房價大面積下跌對他們的打擊是致命的，連口喘息的機會都沒有。

總的來說2019年的儋州市房價不太會出現大面積下跌，我們還是可以用平常心來看待樓市，近日郁亮也說過，儋州市房地產行業不可能再恢復過去的增長速度，從長遠看，市場終將會被凈化，房住不炒仍是大勢所趨。

儋州市買房優勢：儋州新房，儋州房地產發展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮和白馬井建有樓盤，這兩個地區代表著兩種不用的房產特色：市區剛需養老及濱海度假。

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