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房貸利率趨勢變化如何？提高首套房房貸利率的作用是什么？ 海南儋州市新房，儋州什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

相信大家都知道房貸的利率會影響到每月還貸的利息，那么房貸利率趨勢變化如何？就目前的情況來看，雖然房貸利率會出現一定的變化，但是并不會大幅度上升，因此每月還貸的利息不會受到太大的影響。另外，國家還提高了首套房房貸利率，提高首套房房貸利率的作用是什么？

房貸利率趨勢變化如何？

1、做了幾年期貨，對利率還是比較敏感。年后三月美聯儲加息基本已成定局，國內實體一片蕭條，國內三大動力集團之一裁員近30%，國家嚴禁消費貸款進入樓市，罰單來了一大堆，地產商的開發貸也受限了。綜上所述，定向加息只能多不會少，什么時候松口，因為分城施政了，看你所在的城市上半年地方債務消化的怎么樣吧！

2、只要限售政策不取消，利率肯定是不會下降的，要么保持，要么按人民幣貶紙率適當上調的。如果放開購買，銀行肯定是會大幅上調利率的。

提高首套房房貸利率的作用是什么？

1、國家調控的影響，商業銀行成本變高

國家調控是宏觀政策，主要是為了維護國內經濟的平穩運行，防止金融危機的出現。

商業銀行獲取資金的成本變高，就像我們賣一件商品一樣，進貨價增高，銀行需要賺錢，自然銷售價格會隨之增高。

從這點來看，就不存在首套房和二套房的區別，因為銀行并沒有區分首套房的資金成本就會更低，實際總體成本都是一樣的變高了，除非國家出政策，給予商業銀行對于剛需的首套房客戶優惠。

當然，房貸也只是銀行貸款的一種，在整個銀行資金 “ 緊縮 ” 的大環境下，很多貸款品種的貸款利率可能也會提高，所以儋州購房者要承擔上升的房貸利率。

2、首套房利率上浮是一把雙刃劍

這一政策確實有利于遏制部分炒房客炒房，但從實際來說，可能對剛需的大多數是一種強大的傷害。

對于有錢的炒房客來說，在還貸能力和抗風險能力都較剛需者強很多，或許有些有實力炒房的根本對此無感，因為他們能夠海南買房的方法很多，大不了全額付款嘛。而對于剛需者來說，每月增加的還貸金額確實加重了不少還貸壓力。

這是一個過渡階段，可以預見這是國家打擊規范儋州房地產的決心，小小金融預計未來幾年提高首付和貸款利率這些政策都一直是樓市調控長效機制的重要組成部分，不會有大的調整。同時儋州房地產的相應配套政策也會越來越多，讓海南房價平穩增長或者陰跌是國家調控儋州房地產的醉終目標。

以上就是提高首套房房貸利率的作用是什么和房貸利率趨勢變化如何這兩個問題的解答，人們在辦理按揭貸款之前，應該選擇一個名氣大的銀行，然后詳細的了解一下該銀行房貸利率的變化趨勢，這樣才能夠預測房貸利率未來的變化。但總的來說，大銀行的房貸利率雖然會有一定的變化，但是變化并不大。

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