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開發(fā)區(qū)房產(chǎn)交易中心如何辦理？開發(fā)區(qū)房產(chǎn)交易應(yīng)該注意什么？ 儋州房地產(chǎn)，儋州獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南儋州獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南儋州買房。

房屋交易時(shí)現(xiàn)在許多人都不了解的事情，房屋的購買雖說已經(jīng)是非常的常見，但是交易時(shí)的流程依然不簡(jiǎn)便，尤其是一些開發(fā)區(qū)的儋州房產(chǎn)，那里的儋州房產(chǎn)價(jià)格不算很低，因此房屋進(jìn)行交易時(shí)流程更為復(fù)雜，而其中需要去注意的點(diǎn)也是有很多，下面我們就來一起看看開發(fā)區(qū)儋州房產(chǎn)交易中心如何辦理？開發(fā)區(qū)儋州房產(chǎn)交易應(yīng)該注意什么？

開發(fā)區(qū)儋州房產(chǎn)交易中心如何辦理？

1、儋州房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過儋州房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方儋州房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕儋州房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。

2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到儋州房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、儋州房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給儋州房產(chǎn)局后，儋州房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。

4、儋州房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到儋州房產(chǎn)證。

開發(fā)區(qū)儋州房產(chǎn)交易應(yīng)該注意什么？

1、房屋價(jià)紙。通過反復(fù)比較判斷房屋的價(jià)紙；委托信得過的中介公司或者評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估；銀行提供按揭時(shí)會(huì)進(jìn)行評(píng)估。確認(rèn)房屋面積。包括建筑面積和使用面積。

2、選購儋州二手房要考慮那些要素：向儋州房地產(chǎn)相關(guān)部門咨詢，及時(shí)了解費(fèi)用、手續(xù)、程序上的變化等的信息。確定資金來源。是自有資金，還是向他人籌借，或者向銀行申請(qǐng)貸款。價(jià)格和面積。根據(jù)自己的資金，決定可能購買何種區(qū)位、多大面積的住房。交通狀況。

3、了解裝修的狀況。原房屋是否已裝修，哪一年蓋的，還有多長(zhǎng)時(shí)間的土地使用期限；是否欠物業(yè)公司的費(fèi)用以及水、電、煤費(fèi)用。裝修水平和程度如何；了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。舊房的歷史。

4、產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積。保險(xiǎn)的辦法是測(cè)驗(yàn)量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積。觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點(diǎn)；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡；墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。

5、產(chǎn)權(quán)。可靠中介應(yīng)該提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照?qǐng)?zhí)業(yè)和經(jīng)紀(jì)人姓名、證號(hào)和照片，明確經(jīng)紀(jì)組織的經(jīng)營(yíng)范圍。注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否是同一人，到房地資源局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒有抵押、共有人等。選擇中介。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于開發(fā)區(qū)儋州房產(chǎn)交易中心如何辦理？開發(fā)區(qū)儋州房產(chǎn)交易應(yīng)該注意什么的總體介紹，開發(fā)區(qū)的儋州房產(chǎn)交易中心辦理儋州房產(chǎn)交易時(shí)的一個(gè)流程在上文中小編都已經(jīng)為大家講到了，大家看過后也一定要將需要去注意的點(diǎn)都記住，不然一些問題遇到后不知道該如何去解決。

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