打折TEL：⒈80⒏9828470
購(gòu)房者在辦理物業(yè)交割時(shí)不要忘記這些！ 海南儋州購(gòu)房儋州生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。
購(gòu)買海南二手房要辦很多手續(xù)，光選房看房就要顧及非常多的問(wèn)題，物業(yè)交割更是項(xiàng)目繁多，有些問(wèn)題或許會(huì)被海南購(gòu)房者給遺漏。在這里我們列舉了一些注意事項(xiàng)，希望所有購(gòu)買海南二手房的業(yè)主們?cè)谖飿I(yè)交割時(shí)不要忘記這些。
細(xì)節(jié)事件一：水電、煤氣清點(diǎn)過(guò)戶
建議買賣方一起去自來(lái)水公司、煤氣公司、電力公司辦理過(guò)戶手續(xù)，買方要向這些公司問(wèn)清楚賣方是否有欠費(fèi)情況，如有應(yīng)要求賣方繳清欠費(fèi)。這些費(fèi)用如果不繳納清楚，很可能會(huì)在房屋購(gòu)入之后找上門來(lái)，這時(shí)候買方和賣方之間容易產(chǎn)生糾紛，浪費(fèi)不必要的精力和金錢。
還有一點(diǎn)要注意，雙方要根據(jù)醉后一次賣方繳納費(fèi)用的單據(jù)核對(duì)房屋表上的數(shù)額，確定兩者之間的差額，再算到儋州儋州房?jī)r(jià)中。
細(xì)節(jié)事件二：有線電視、電話、寬帶過(guò)戶
買賣雙方一起持開戶卡到相關(guān)單位辦理過(guò)戶手續(xù)，如果有欠費(fèi)的情況應(yīng)要求賣方繳清欠費(fèi)。
細(xì)節(jié)事件三：?jiǎn)柷逦飿I(yè)情況
物業(yè)交割過(guò)后千萬(wàn)不要急著入住，物業(yè)的情況也需要問(wèn)明白，或許賣方有欠繳物業(yè)費(fèi) ，如有一定要讓賣方繳清物業(yè)費(fèi)。同時(shí)還要辦理物業(yè)更名手續(xù)。一般情況下，交房當(dāng)月之前的物業(yè)費(fèi)由賣方繳納，交房之后的物業(yè)費(fèi)由買方繳納。
房屋購(gòu)買時(shí)有些會(huì)有房屋維修基金 ，買方要記得去物業(yè)公司辦理房屋維修基金更名手續(xù)。按照相關(guān)規(guī)定，住宅轉(zhuǎn)讓時(shí)，維修基金賬戶剩余部分的款額是不予退還的，其中賣家繳納的剩余部分，由物業(yè)管理企業(yè)提供證明，憑《住宅維修基金結(jié)算交割單》可向賣家收取，同時(shí)維修基金的所有人更名為買家。
細(xì)節(jié)事件四：戶口遷移
有些人購(gòu)買海南二手房是為了孩子上學(xué)，這就一定要賣方將戶口遷出房屋所在地，因此要買賣雙方到房屋所在地派出所辦理戶口，如果忘了這件事情，買方入住想要遷入戶口時(shí)發(fā)現(xiàn)名下有戶口，可以憑房屋購(gòu)買合同追究賣方責(zé)任。
細(xì)節(jié)事件五：室內(nèi)所有設(shè)施清點(diǎn)
海南二手房一般是帶裝修的，甚至有些賣方會(huì)連同部分家具、家電一起出售，這些東西都是有價(jià)的，哪些贈(zèng)送、哪些出售，買方都要一一記清。
簽訂房屋購(gòu)買合同時(shí)，這些設(shè)施的品牌、型號(hào)、顏色、是否可正常使用都要寫入合同，商談價(jià)格按照這些東西進(jìn)行商談。要問(wèn)清楚賣方：是否所有門的鑰匙都還在，單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等，要清點(diǎn)所有鑰匙，并對(duì)應(yīng)保管好。
細(xì)節(jié)事件六：雙方簽署“物業(yè)交割確認(rèn)”
完成上面所說(shuō)的六步之后，雙方簽署“物業(yè)交割確認(rèn)”基本購(gòu)買海南二手房的手續(xù)也就完結(jié)了，賣方收到全部款項(xiàng)后要向買方出具“全部房款已結(jié)清”的收條。
儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧?ài)好吟詩(shī)作對(duì)。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國(guó)內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個(gè)項(xiàng)目，其中有兩個(gè)在儋州。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)
買房威信：18089
⒉840
購(gòu)房者在辦理物業(yè)交割時(shí)不要忘記這些！此文由臻房小戚編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.keyubix.cn/zhinan/3285.html
