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買房子貸款需要什么條件？貸款額度不夠怎么辦 儋州房產(chǎn)網(wǎng)，能用有限的錢，在儋州買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，儋州買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

儋州買房的朋友們都想要全款儋州買房，但是現(xiàn)在海南房?jī)r(jià)實(shí)在是讓人心有余而力不足，先要提前儋州買房就只能靠貸款了，貸款也并非一件容易的事情，沒(méi)有貸款的條件是無(wú)法辦理貸款的，如果對(duì)于貸款的事情不是很清楚的朋友，今天就看看儋州買海南房子貸款需要什么條件？貸款額度不夠怎么辦？

儋州買海南房子貸款需要什么條件？

現(xiàn)在海南購(gòu)房一般大多用海南房子貸款來(lái)購(gòu)買自己心愛(ài)的海南房子,但是向銀行貸款還是有條件限制的。那么有什么條件限制呢?我就跟大家說(shuō)說(shuō)。

1、現(xiàn)在海南房子貸款首先你的海南房子要有儋州市房產(chǎn)證,可以正常辦理過(guò)戶手續(xù)。其實(shí)銀行就是想,如果你不能及時(shí)交清貸款,他好將你的海南房子拿去拍賣減輕自己的損失。

2、現(xiàn)在海南房子貸款貸款者的海南房子房齡不能超過(guò)20年,除個(gè)別區(qū)域房屋除外。如果你購(gòu)買的是儋州二手房,你的賣主的海南房子已經(jīng)超過(guò)20年了,那你就不能申請(qǐng)現(xiàn)在海南房子貸款。

3、現(xiàn)在海南房子貸款所貸款人要有足夠的穩(wěn)定收入,并向有關(guān)部門開(kāi)具有關(guān)收入證明。海南購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)收入條件必須是每一個(gè)月還貸金額的2倍以上,而且除去這個(gè)月的還貸,每月支配收入不可以低于800元。

4、現(xiàn)在海南房子貸款期限長(zhǎng)不超過(guò)30年,儋州二手房公積金貸款多不能超過(guò)15年。

貸款額度不夠怎么辦？

1、貸款額度太低，可以申請(qǐng)組合貸。需要注意的是并不是所有銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個(gè)機(jī)構(gòu)，審批周期在3個(gè)月以上，著急付房款的海南購(gòu)房者要考慮到時(shí)間的問(wèn)題。

2、既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款，直接申請(qǐng)商業(yè)貸款？商業(yè)貸款的話，借款人提交完貸款申請(qǐng)，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關(guān)條件，一般都是可以貸到期望的額度。

3、擁有良好的信用記錄是申請(qǐng)貸款重要因素。對(duì)于一個(gè)信用記錄不好的人來(lái)說(shuō)，即使其他條件都符合要求，銀行和貸款機(jī)構(gòu)也不會(huì)給你放貸。所以，如果你每月都有刷卡消費(fèi)的習(xí)慣，那么一定要記得按時(shí)還款，不要出現(xiàn)不良信用記錄。

以上就是儋州買海南房子貸款需要什么條件？貸款額度不夠怎么辦的全部?jī)?nèi)容，儋州買海南房子貸款是現(xiàn)在不可避免的一種儋州買房方式，如果沒(méi)有辦法全款儋州買房，但是能滿足貸款的朋友也是可以買到海南房子的，如果不符合條件的朋友那就很遺憾不能貸款海南購(gòu)房了，在貸款的時(shí)候發(fā)現(xiàn)自己的額度不夠可以試試上面的方法。

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