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商業(yè)房貸利率是怎樣的？商業(yè)房貸款辦理時(shí)流程是什么？ 海南買房，越來越多外地人選擇在儋州買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南儋州。

雖說現(xiàn)在醉為流行的是公積金貸款，但是公積金貸款在辦理時(shí)流程過于的復(fù)雜，而且想要使用公積金貸款也要符合很多的條件，因此有的人在選擇貸款時(shí)就會(huì)優(yōu)先選擇使用商業(yè)貸款，現(xiàn)在的商業(yè)貸款利率很多人都不知道，那么就會(huì)有人問了，商業(yè)房貸利率是怎樣的？商業(yè)房貸款辦理時(shí)流程是什么？

商業(yè)房貸利率是怎樣的？

1、目前商貸利率貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90％，受XG限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房商貸利目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90％，受XG限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同。據(jù)顯示，全國首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

2、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款儋州市購房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第二套房。在各銀行請(qǐng)求個(gè)人住宅借貸即商貸，實(shí)踐能夠請(qǐng)求到的商貸利率是請(qǐng)求行結(jié)合請(qǐng)求的事務(wù)種類？個(gè)人償付水平？信譽(yù)狀況？擔(dān)保辦法等要素進(jìn)行的歸納定價(jià)，批閱后水平斷定個(gè)人的商貸利率。一般能夠拿到九折優(yōu)惠，資質(zhì)特別優(yōu)異的拿到八折也是大有可能。

商業(yè)房貸款辦理時(shí)流程是什么？

1、提出申請(qǐng)：借款人必須填寫個(gè)人住房擔(dān)保貸款借款申請(qǐng)表，并提交合法身份證件、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明、儋州市購房合同以及貸款銀行要求提供的其他證明文件或資料。如果申請(qǐng)抵押或質(zhì)押貸款的借款人還須提交抵押物質(zhì)押權(quán)利憑證清單、權(quán)屬證明、估價(jià)證明；申請(qǐng)保證貸款的須提交保證人同意保證的書面意見及保證人的資信證明。

2、銀行審核：一般在收齊貸款申請(qǐng)資料之日起3個(gè)月內(nèi)會(huì)向借款申請(qǐng)人做出正式答復(fù)。

3、簽訂貸款合同：除了簽訂借款合同，同時(shí)根據(jù)貸款擔(dān)保方式簽訂抵押合同、權(quán)利質(zhì)押合同或保證合同。申請(qǐng)抵押貸款的需要依法辦理儋州房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，還需購買貸款銀行認(rèn)可的保險(xiǎn)公司承認(rèn)的個(gè)人住房擔(dān)保貸款保證保險(xiǎn)及房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；申請(qǐng)權(quán)利質(zhì)押貸款的須將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證交貸款銀行收押。

4、按月還款：若材料準(zhǔn)備充分，不出意外總的貸款周期一般在一個(gè)月左右的時(shí)間；借款合同生效后，借款人應(yīng)按照合同規(guī)定的約定時(shí)間每月按時(shí)還款，千萬不要有逾期還款記錄，否則將來就不能享受利率優(yōu)惠政策。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于商業(yè)房貸利率是怎樣的？商業(yè)房貸款辦理時(shí)流程是什么的整體介紹，商業(yè)貸款的利率現(xiàn)在還是比較的好，而且跟前幾年進(jìn)行對(duì)比也并沒有出現(xiàn)很大的變化只不過流程上有些不同，大家辦理時(shí)也一定要謹(jǐn)慎，較為重要的幾個(gè)點(diǎn)在文中小編也都講到了。

海南樓盤賣點(diǎn)：儋州地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會(huì)海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。，海南房子。

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