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商業(yè)房貸利率是怎樣的？商業(yè)房貸款辦理時流程是什么？ 海南買房，越來越多外地人選擇在儋州買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南儋州。

雖說現(xiàn)在醉為流行的是公積金貸款，但是公積金貸款在辦理時流程過于的復(fù)雜，而且想要使用公積金貸款也要符合很多的條件，因此有的人在選擇貸款時就會優(yōu)先選擇使用商業(yè)貸款，現(xiàn)在的商業(yè)貸款利率很多人都不知道，那么就會有人問了，商業(yè)房貸利率是怎樣的？商業(yè)房貸款辦理時流程是什么？

商業(yè)房貸利率是怎樣的？

1、目前商貸利率貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90％，受XG限貸政策的影響，各地銀行對首套房商貸利目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90％，受XG限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同。據(jù)顯示，全國首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

2、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款儋州市購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。在各銀行請求個人住宅借貸即商貸，實踐能夠請求到的商貸利率是請求行結(jié)合請求的事務(wù)種類？個人償付水平？信譽狀況？擔(dān)保辦法等要素進行的歸納定價，批閱后水平斷定個人的商貸利率。一般能夠拿到九折優(yōu)惠，資質(zhì)特別優(yōu)異的拿到八折也是大有可能。

商業(yè)房貸款辦理時流程是什么？

1、提出申請：借款人必須填寫個人住房擔(dān)保貸款借款申請表，并提交合法身份證件、穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明、儋州市購房合同以及貸款銀行要求提供的其他證明文件或資料。如果申請抵押或質(zhì)押貸款的借款人還須提交抵押物質(zhì)押權(quán)利憑證清單、權(quán)屬證明、估價證明；申請保證貸款的須提交保證人同意保證的書面意見及保證人的資信證明。

2、銀行審核：一般在收齊貸款申請資料之日起3個月內(nèi)會向借款申請人做出正式答復(fù)。

3、簽訂貸款合同：除了簽訂借款合同，同時根據(jù)貸款擔(dān)保方式簽訂抵押合同、權(quán)利質(zhì)押合同或保證合同。申請抵押貸款的需要依法辦理儋州房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，還需購買貸款銀行認可的保險公司承認的個人住房擔(dān)保貸款保證保險及房屋財產(chǎn)保險；申請權(quán)利質(zhì)押貸款的須將質(zhì)押財產(chǎn)權(quán)利憑證交貸款銀行收押。

4、按月還款：若材料準備充分，不出意外總的貸款周期一般在一個月左右的時間；借款合同生效后，借款人應(yīng)按照合同規(guī)定的約定時間每月按時還款，千萬不要有逾期還款記錄，否則將來就不能享受利率優(yōu)惠政策。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于商業(yè)房貸利率是怎樣的？商業(yè)房貸款辦理時流程是什么的整體介紹，商業(yè)貸款的利率現(xiàn)在還是比較的好，而且跟前幾年進行對比也并沒有出現(xiàn)很大的變化只不過流程上有些不同，大家辦理時也一定要謹慎，較為重要的幾個點在文中小編也都講到了。

海南樓盤賣點：儋州地理區(qū)位優(yōu)勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。，海南房子。

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