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購房合同有什么用？購房協議和購房合同區別是什么？ 儋州房產網，儋州買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

儋州市買儋州房子對于一些人來講，是人生的大事情，要想儋州市買儋州房子就要仔細，要先看房屋的地理位置，根據房屋地理位置來選擇合適的戶型，選擇合適朝向的房屋，這樣將來居住了才會更加的方便。那么儋州購房合同有什么用?儋州購房協議和儋州購房合同區別是什么?下面我們來詳細了解下吧。

儋州購房合同有什么用?

1、儋州購房合同確認買賣雙方當事人之間房屋買賣關系的。主要明確買賣雙方的權利義務關系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據。

2、是按揭貸款的必備材料。

3、是繳納營業稅(賣方)、契稅(買方)的依據之一。

4、是辦理儋州市房產登記和交易手續的文件之一。

儋州購房協議和儋州購房合同區別是什么?

1、作為開發商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前一種協議，認購書具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂擔保效力。如果認購協議不違反法律、法規強制性規定，同時符合協議書約定生效條件時，該協議書即發生法律效力，開發商和購買人均應按照協議書約定享有權利，履行義務。

2、儋州購房合同更加詳細。如果認購書中，對于房屋房號、面積、價格以及雙方權利義務等內容做了較為明確約定，那么認購書可以被看作為一份預先約定房屋買賣合同。正式《商品房買賣合同》只是對于認購書內容做出了更為具體約定，而如果認購書中沒有約定上述內容，則其只是一份儋州購房意向書，不具備合同性質，也就沒有合同約束力。

3、也就是說，如果是具備正式《商品房買賣合同》條件認購書，其內容應符合《商品房買賣合同》相關約定。如辦理產權登記有關事宜;解決爭議方法;違約責任;雙方約定其他事項等。

4、儋州購房者在簽訂認購書時，應仔細斟酌其中各項條款，并重點關注關于定金條款、簽訂正式商品房買賣合同時間及認購書協議生效、失效時間等內容。應注意其中有無超出法律、法規范疇“霸王條款”，避免自己合法權益受到侵害。

簽訂儋州購房合同的話我們要先了解下房屋協議的具體內容，了解清楚內容，將雙方約定好的事情也要簽訂在協議里。以上就是關于儋州購房合同有什么用?儋州購房協議和儋州購房合同區別是什么的相關介紹，簽訂儋州購房協議我們一定要謹慎，考慮清楚后再進行合同的簽訂。

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