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新手買房全攻略都是怎樣的？新手買房應該去注意什么？ 儋州二手房，儋州買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從儋州房產小白變成儋州房產專家。

現在不少的人都有了購儋州市買房屋的一個操作經驗，房屋的購買很麻煩，尤其是對于新手來說，如果在一個完全不了解的情況下去進行房屋的一個買賣操作，那么自然也就會出現很多的問題，而現在有的人推出了一些新手儋州市買房的攻略，那么新手儋州市買房全攻略都是怎樣的？新手儋州市買房應該去注意什么？

新手儋州市買房全攻略都是怎樣的？

一、第一是要分析當前的海南房價。看一個城市當前的平均海南房價，可以看出一個城市的供求關系，如果是供大于求，意味著海南房價呈下行趨勢，是可以考慮儋州市買房的，如果是供小于求，這海南房價還會出現下幅度上漲，并不太適合儋州市買房。

二、看大的宏觀調控政策走向，宏觀調控政策的松緊程度對海南房價有直接影響，所以在儋州市買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什么時候適合儋州市買房。

三、看城市的交通建設，未來的城市交通規劃。海南房價除了受供求關系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的海南房價肯定會越高。

四、看當地中介公司的經營情況，儋州房地產市場的銷售額直接和中介公司的業績掛鉤，所以中介公司的業績情況直接能反映當地儋州房地產市場的走勢。

五、看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你儋州市買儋州市房子要多花很多錢，適不適合儋州市買儋州市房子的。

六、也是醉重要的一點，還是要看自己的經濟能力了，如果經濟能力足夠強，什么時候儋州市買房都比較合適。

新手儋州市買房應該去注意什么？

一、明確目標

這是儋州市買房時首先要明確的問題。如果用來自住，要多關注周邊配套和出行成本等因素，優先選擇靠近市區或者工作區的住宅；如果用來touzi，則應該重點關注房屋的生紙潛力。

二、準備資金

儋州市買房是一大筆資金支出，海南購房者如果按揭供房的話，首付和月供是多少將直接關系到未來數十年的生活品質，所以要提前計劃并準備好。一般來說，首套房首付為總房款的30％，二套房首付為總房款的70％，而月供需根據家庭收入量力而行，建議將還款額度控制在家庭月收入的30％～40％。

三、初選房源

海南購房者可以從儋州房地產網站、報紙或正規中介機構搜集房屋信息，影響因素有很多，精明的網友們總結出一套公式，即我要買的儋州市房子＝（總價）＋（面積）＋（房間數）＋（裝修）＋（位置）＋（交通條件）＋（交通距離）＋（朝向）＋（學區）＋（小區）＋（配套）＋（實用率）＋（成熟度）＋（安靜程度）＋（樓層）＋（設計）＋（交房時間）＋（品牌實力）＋（生紙潛力）＋（景觀）＋（物業管理）。

四、實地看房。

以上所描述的內容就是小編對于新手儋州市買房全攻略都是怎樣的？新手儋州市買房應該去注意什么的總體介紹，新手儋州市買房攻略有非常多，但是有的攻略中，內容與自己所處的情況都不相同，因而大家在進行了解的事情一定要正確的區分開，而比較重要的幾個點，上文中小編也都有講到。

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1、海拓香洲：均價暫無元/㎡，樓盤地址：儋州市云月路西側

2、水榭丹堤：均價4500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)

3、福安·濱海城邦（和泰花園）：均價5200元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市白馬井鎮南片區

4、海陽城：均價6700元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區一組團

5、合隆·華府：均價9500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區（白馬井）中六橫路

6、重慶城：均價6000元/㎡，樓盤地址：海南儋州濱海新區

7、中南西海岸：均價12000元/㎡，樓盤地址：海南儋州市白馬井濱海新區第二組團

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