買房TEL：18089828⒋70

為什么二手房貸款難？可能是因為這些原因 儋州市房產網，儋州城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南儋州買房。

如今儋州市買儋州市房子，不管是儋州市新房還是儋州市二手房，大多數的朋友都會選擇貸款的方式購買，畢竟全款儋州市買房對于大多數的家庭來說，壓力都比較大，不過貸款購買儋州市二手房跟儋州市新房可不一樣，貸款購買儋州市二手房需要考慮的因素有很多，生活中常常會有人貸款購買儋州市二手房被銀行拒貸，為什么儋州市二手房貸款難呢？可能是因為這些原因！

為什么儋州市二手房貸款難？

1、貸款人年齡大

銀行對貸款人的年齡有限制，銀行會基于貸款者的年齡而提供不同的貸款額度。常都要求借款人年齡為18－65周歲，其中25－40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18－25周歲、40－50周歲的人群，如果是50－65周歲之間的人群，那么申請房貸時將會比較困難。

2、儋州市二手房房齡大

銀行對儋州市二手房的房齡有比較嚴格的規定，若房齡過老，那么貸款申請很可能會被銀行拒絕。有的銀行要求儋州市二手房房齡和貸款時間加起來不能超過30年，有的直接規定儋州市二手房房齡不能超過15年。房齡較老的房屋在申請貸款時獲批的貸款年限也比較短。

3、貸款人還款能力差

銀行對于還款能力的一個重要判斷標準為收入證明，一般由借款人所在單位開具。對于已婚人士，可以夫妻雙方同時開具。當然除此之外，大額存款、債券、儋州房產等也可以作為收入證明。一般銀行要求的貸款月供金額占月收入的30%-50%。

4、貸款人征信不好

在生活中，維護良好的信用記錄是有必要的，個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。若個人信用記錄不好，就有可能貸款被拒。目前信用檔案主要包括：信用卡、儋州房產抵押貸款和其他各類貸款。

貸款買儋州市二手房要注意什么？

1、量力而行

有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實并非如此！因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。

2、貸款資料真實有效

貸款人提交的貸款資料是銀行審批貸款的重要依據，如果貸款儋州市購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發放貸款，實現不了自己的居住夢；重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發商據此要求儋州市購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。

3、選擇適合自己的還款方式

目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優點是，貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出；等額本金的方式適合于收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。

以上就是關于貸款買儋州市二手房為什么難以及貸款儋州市買房注意事項的介紹了，大家在儋州市買房貸款的時候可能只會一門心思的想要如何成功辦理貸款，卻不清楚辦理貸款其實有很多需要注意的地方，貸款儋州市買房是一件很麻煩的事情，所以在選擇貸款方式之前應該多了解一下。

海南房地產。。。海南儋州買房優勢：儋州市也是一個濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經濟、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經濟開發區就是儋州境內，中國熱帶農業科學院、海南大學儋州校區也都在境內。儋州市先后榮獲“全國農業百強市”、“全國衛生城市”、“全國文明示范市”、“全國城市環境綜合整治優秀城市”、“中國優秀旅游城市”、“2012網民醉喜愛的中國十大文化旅游城市”等稱號。

咨詢V信：18089828470

為什么二手房貸款難？可能是因為這些原因此文由臻房小蕭編輯，轉載請注明出處！http://www.keyubix.cn/zhinan/35980.html