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按揭房子能抵押貸款嗎？抵押貸款辦理時要注意什么？ 海南儋州房產(chǎn)，儋州買房無小事，因?yàn)橘僦葙I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以儋州買房時要注意的事項(xiàng)有很多~

房屋種類日益增多的今天，也有越來越多的人在為儋州市買房這件事而煩惱，儋州市買房在原來本是一件開心事，但現(xiàn)在由于儋州市房價不斷的上漲，使得一些人開始很盲目，其實(shí)儋州市買房并非只有使用全款才可以，貸款與按揭都是很不錯的方式，但是現(xiàn)在有些人不了解，那么按揭海南房子能抵押貸款嗎？抵押貸款辦理時要注意什么？

按揭海南房子能抵押貸款嗎？

可以的，可以通過房屋抵押貸款的。

一、貸款人所具備的條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。

2、有本市常住戶口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的儋州市房產(chǎn)抵押。

4、儋州市房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

二、所抵押儋州市房產(chǎn)的條件

1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入儋州房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押。

2、房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）＋貸款年限不超過40年。

3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有儋州市房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的儋州市房產(chǎn)證和土地證。

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的儋州市房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其儋州市房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他儋州市房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

三、儋州市房產(chǎn)證抵押貸款流程

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證儋州市房產(chǎn)證儋州購房合同或發(fā)票個人賬戶醉近半年的銀行流水對賬單。

2、銀行對借款人的貸款申請、儋州購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

抵押貸款辦理時要注意什么？

一、儋州市房產(chǎn)是否符合抵押要求

雖然提供儋州市房產(chǎn)作抵押申請貸款，獲貸幾率較大，但并非一切儋州市房產(chǎn)都能申請抵押貸款，比如未滿五年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房、房齡在20年以上的海南房子、部分已購公房均不能辦理抵押貸款。

二、個人信用記錄是否良好

申請儋州市房產(chǎn)抵押貸款，貸款機(jī)構(gòu)同樣會查看借款人的信用記錄情況，正因如此小編建議各位借款人申請貸款前醉好查詢一下自己的個人信用記錄。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于按揭海南房子能抵押貸款嗎？抵押貸款辦理時要注意什么的總體介紹，通過按揭這一方式所購買來的房屋在辦理完后也可以再次抵押出去進(jìn)行貸款，但是操作時的一個流程與手續(xù)比較麻煩，更多需要注意的點(diǎn)大家平日里也要去進(jìn)行觀察才行。

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