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海南二手房為什么便宜？海南二手房交易手續(xù)是怎樣的？ 儋州樓盤(pán)，儋州買房要掌握些簡(jiǎn)單的儋州房產(chǎn)知識(shí)，儋州房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

房屋類型現(xiàn)在有很多，而其中購(gòu)買人數(shù)醉多的也就是儋州二手房，儋州二手房受歡迎并非沒(méi)有理由，但很多人依然對(duì)于購(gòu)買儋州二手房不放心，儋州二手房雖說(shuō)是價(jià)格便宜，但是購(gòu)買時(shí)安全性也并沒(méi)有降低，現(xiàn)在有些人想買儋州二手房，但由于不知道房屋價(jià)格如此地的原因，所以不敢出手，那么儋州二手房為什么便宜？儋州二手房交易手續(xù)是怎樣的？

儋州二手房為什么便宜？

1、儋州二手房是現(xiàn)房交易，看得見(jiàn)摸得著。買海南新房剛開(kāi)始開(kāi)發(fā)商總是會(huì)給儋州市購(gòu)房者描繪“宏偉藍(lán)圖“，在交房的時(shí)候卻化為泡影，不是地裂，沒(méi)有接通水源，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)問(wèn)題等等諸多問(wèn)題，醉終和開(kāi)發(fā)商鬧起來(lái)，也是咱們老百姓無(wú)可奈何。

2、儋州二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以說(shuō)是touzi居住兩相宜。

3、儋州二手房商圈成熟，周邊配套設(shè)施完善，周邊學(xué)校、醫(yī)院、菜市場(chǎng)、廣場(chǎng)、銀行、超市等都一應(yīng)俱全。

4、儋州二手房海南房產(chǎn)權(quán)屬清晰，

有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證去房管局一查便知，現(xiàn)在海南新房都是說(shuō)365天內(nèi)下證，可醉后交房之后遲遲下不來(lái)，更有一些醉后才知道是舊村改造，在這里我要提醒你，如果你選海南新房的話一定要看準(zhǔn)正規(guī)的開(kāi)發(fā)商，多長(zhǎng)個(gè)心眼，提高抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。

儋州二手房交易手續(xù)是怎樣的？

1、買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買方支付；買賣雙方持海南房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國(guó)土部門查房檔案。

2、買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任，確定這幾大要點(diǎn)后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫(xiě)入合同，支付定金給中介公司。

3、賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)；買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)，買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買方向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同意貸款后出具貸款承諾書(shū)給買方。

4、買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)；買方同擔(dān)保公司去儋州房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂儋州房地產(chǎn)買賣合同，遞交海南房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于儋州二手房為什么便宜？儋州二手房交易手續(xù)是怎樣的具體介紹，儋州二手房由于是有人居住過(guò)的房屋，所以在房屋的價(jià)格上會(huì)有所降低，然而價(jià)格上低了，交易房屋的一個(gè)流程依然是那么的繁瑣，大家辦理時(shí)也都要提高警惕，以免引發(fā)問(wèn)題出現(xiàn)。

海南樓盤(pán)賣點(diǎn)：離海花島不遠(yuǎn)可以享受海花島帶來(lái)的配套服務(wù)和增紙效應(yīng)，儋州屬于半濕潤(rùn)半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人，儋州要修機(jī)場(chǎng)，未來(lái)交通更便利，增紙空間大。儋州房子離海1公里，不遠(yuǎn)不近，老人居住正適合。儋州未來(lái)要建西部中心城市，發(fā)展?jié)摿Υ螅黾埧臻g大。?；◢u投入運(yùn)營(yíng)，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動(dòng)效應(yīng)強(qiáng)，增紙空間大。，儋州市樓盤(pán)。

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