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房貸提前還貸劃算嗎？提前還貸有什么需要注意的？ 海南買房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，儋州有了房似乎才能獲得某種“資格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

貸款海南購房的朋友，在貸款的時候都會考慮到提前還款的因素，所以大部分選擇的年限比較久也是因為有這樣的考量，想著如果沒有經濟條件，就按部就班每個月還，如果以后有錢了，就提前還，那么大家對房貸提前還款有沒有去了解過呢？沒有了解的話我們就通過本文了解房貸提前還貸劃算嗎？提前還貸有什么需要注意的？

房貸提前還貸劃算嗎？

1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。由于已享受較低折扣的利率優惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照新利率執行，利息也只會比前期更低。如果這樣的客戶提前還貸后再貸款海南購房，銀行將按新的貸款政策執行，基準利率上浮1..1倍，借款人將得不償失。

2、等額本金還款期已過1／3的海南購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1／3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的海南購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

4、如果手頭有其他更好的理財項目如股票、基金、債券、理財產品等，或者做生意的買賣人，手里需要流動資金，如果于貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。

提前還貸有什么需要注意的？

1、不管是對于那些在合同期間內還完貸款的還是提前還款的，貸款人需要注意的都是要記得辦理撤銷抵押登記，拿回自己的海南房子產權證。但是每個銀行都有不同的操作規定，因此事先需要咨詢清楚。

2、當貸款人申請貸款的時候，一般會與銀行簽署貸款合同，其中都會存在一些“提前還貸收取手續費”的相關條款，因此如果銀行要收取提前還貸的手續費是有法律依據的。銀行可能就會收取一定的手續費，因此，在想要提前還貸時一定要提前詢問銀行是否存在手續費等問題。

3、銀行關于提前還款的規定實際上是有年限限制的，如果貸款人的貸款合同生效沒有滿一年的話，醉好不要申請提前還款，因為銀行可能會根據貸款人提前還貸的金額，用特定的貸款利率來多收取一個月的利息作為違約金。

以上就是房貸提前還貸劃算嗎？提前還貸有什么需要注意的全部內容，如果儋州市買海南房子的時候大家有提前還款的想法，就要去了解關于提前還款的事情，不能說等到了時候直接去辦理去問，這樣就可能出現資料不齊全的情況，又得重新去準備資料，相信大家也是不愿意的，小編是不提倡大家這樣做的。

儋州市買房優勢：儋州市房產，儋州房地產發展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮和白馬井建有樓盤，這兩個地區代表著兩種不用的房產特色：市區剛需養老及濱海度假。

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