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二手房政策都有哪些？二手房交易時(shí)應(yīng)該注意什么？ 海南房地產(chǎn)，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南儋州買房。

儋州二手房的交易現(xiàn)在是比較多的，而且很多人海南購(gòu)房時(shí)首選也是儋州二手房，因此這類房屋在政策上的變化也就比較的巨大，儋州二手房政策的不斷更新使一些想要購(gòu)買儋州二手房的人開(kāi)始忙亂，了解政策不算多么的困難，但是區(qū)分就不那么容易了，那么儋州二手房政策都有哪些？儋州二手房交易時(shí)應(yīng)該注意什么？

儋州二手房政策都有哪些？

1、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅；

2、對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新海南購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，視其重新海南購(gòu)房的價(jià)紙可全部或部分予以免除。

具體辦法為：個(gè)人出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅稅款，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，以納稅保證金形式向當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)繳納。稅務(wù)機(jī)關(guān)在收取納稅保證金時(shí)，應(yīng)向納稅人正式開(kāi)具“中華人民共和國(guó)納稅保證金收據(jù)”，并納入專產(chǎn)存儲(chǔ)。

個(gè)人出售現(xiàn)住房后1年內(nèi)重新海南購(gòu)房的，按照海南購(gòu)房金額大小相應(yīng)退還納稅保證金。海南購(gòu)房金額大于或等于原住房銷售額（原住房為已購(gòu)公有住房的，原住房銷售額應(yīng)扣除已按規(guī)定向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益，下同）的，全部退還納稅保證金；海南購(gòu)房金額小于原住房銷售額的，按照海南購(gòu)房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個(gè)人所得稅繳入國(guó)庫(kù)。

儋州二手房交易時(shí)應(yīng)該注意什么？

在舊房交易中，產(chǎn)權(quán)證是醉重要的。由于房屋不同于其他日用品，價(jià)紙量巨大，法律對(duì)房屋的保護(hù)主要是對(duì)有合法產(chǎn)權(quán)的房屋進(jìn)行保護(hù)。因此，購(gòu)買儋州二手房時(shí)，一定要弄清楚房屋的權(quán)屬，凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)（如以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有住房）、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無(wú)產(chǎn)權(quán)的海南房子，即使海南房子再合適都不要購(gòu)買，以免成交后拿不到房屋產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)也會(huì)引起許多人不必要的麻煩。

另外，要特別注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人。在驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證時(shí)，一定要查看正本并且要到儋州市房地產(chǎn)管理部門查詢此產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于儋州二手房政策都有哪些？儋州二手房交易時(shí)應(yīng)該注意什么的整體介紹，儋州二手房政策有許多，有的政策作用比較大，有的作用就比較小，所以在了解的時(shí)候也要準(zhǔn)確的區(qū)分開(kāi)，而醉需要我們大家去注意的幾個(gè)重點(diǎn)，大家了解時(shí)也要謹(jǐn)慎。

海南樓盤賣點(diǎn)：儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧?ài)好吟詩(shī)作對(duì)。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國(guó)內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個(gè)項(xiàng)目，其中有兩個(gè)在儋州。，儋州市新房。

團(tuán)購(gòu)TEL：180898284⒎0

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