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二手房政策都有哪些？二手房交易時應該注意什么？ 海南房地產，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南儋州買房。

儋州二手房的交易現在是比較多的，而且很多人海南購房時首選也是儋州二手房，因此這類房屋在政策上的變化也就比較的巨大，儋州二手房政策的不斷更新使一些想要購買儋州二手房的人開始忙亂，了解政策不算多么的困難，但是區分就不那么容易了，那么儋州二手房政策都有哪些？儋州二手房交易時應該注意什么？

儋州二手房政策都有哪些？

1、對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅；

2、對出售自有住房并擬在現住房出售后1年內按市場價重新海南購房的納稅人，其出售現住房所應繳納的個人所得稅，視其重新海南購房的價紙可全部或部分予以免除。

具體辦法為：個人出售現住房所應繳納的個人所得稅稅款，應在辦理產權過戶手續前，以納稅保證金形式向當地主管稅務機關繳納。稅務機關在收取納稅保證金時，應向納稅人正式開具“中華人民共和國納稅保證金收據”，并納入專產存儲。

個人出售現住房后1年內重新海南購房的，按照海南購房金額大小相應退還納稅保證金。海南購房金額大于或等于原住房銷售額（原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同）的，全部退還納稅保證金；海南購房金額小于原住房銷售額的，按照海南購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。

儋州二手房交易時應該注意什么？

在舊房交易中，產權證是醉重要的。由于房屋不同于其他日用品，價紙量巨大，法律對房屋的保護主要是對有合法產權的房屋進行保護。因此，購買儋州二手房時，一定要弄清楚房屋的權屬，凡是產權有糾紛的，或是部分產權（如以標準價購買的公有住房）、共有產權、產權不清、無產權的海南房子，即使海南房子再合適都不要購買，以免成交后拿不到房屋產權證，同時也會引起許多人不必要的麻煩。

另外，要特別注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人。在驗看產權證時，一定要查看正本并且要到儋州市房地產管理部門查詢此產權的真實性。

上述內容主要所描述的就是小編對于儋州二手房政策都有哪些？儋州二手房交易時應該注意什么的整體介紹，儋州二手房政策有許多，有的政策作用比較大，有的作用就比較小，所以在了解的時候也要準確的區分開，而醉需要我們大家去注意的幾個重點，大家了解時也要謹慎。

海南樓盤賣點：儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當地人愛好吟詩作對。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內地產龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。，儋州市新房。

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