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出售二手房信息流程是什么？二手房買賣需要什么材料？ 儋州市二手房，儋州配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

如今儋州市房地產(chǎn)市場發(fā)展比較快速，海南二手房的買賣在市場上也比較多見不少的朋友們，考慮到經(jīng)濟(jì)的壓力，會選擇購買海南二手房，要購買海南二手房的話要注意一下具體的辦理流程和所需的辦理材料，那么出售海南二手房信息流程是什么？海南二手房買賣需要什么材料？我們來了解一下關(guān)于海南二手房買賣流程的問題吧。

出售海南二手房信息流程是什么？

1、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買賣雙方支付；

2、查檔：買賣雙方持儋州市房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；

3、簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過戶申請時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任，確定這幾大要點(diǎn)后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同（深圳市統(tǒng)一格式合同），支付定金給中介公司；

4、賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)；

5、房屋過戶：買方同擔(dān)保公司去深圳市儋州市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心三樓（金湖文化廣場，位于銀行汽車站和南方藥廠之間）簽訂<深圳市儋州市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)>，遞交儋州市房產(chǎn)過戶申請，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個(gè)工作日；

6、買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取儋州市房產(chǎn)證（記得多復(fù)印一些，再見到它時(shí)要等全部貸款還清之后啦），擔(dān)保公司領(lǐng)出新儋州市房產(chǎn)證同按揭銀行在深圳市儋州市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新儋州市房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個(gè)工作日左右；

7、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領(lǐng)鑰匙。

海南二手房買賣需要什么材料？

1、登記申請書原件（受理窗口提供）。

2、申請人身份證明。

3、房屋所有權(quán)證原件。

4、網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件。

5、買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。

6、契稅完稅或減免稅憑證原件。

7、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份。

如果有購買海南二手房，就要注意按照上述流程來進(jìn)行辦理，這樣也能節(jié)省不少的辦理時(shí)間，以上就是關(guān)于出售海南二手房信息流程是什么和海南二手房買賣需要什么材料的相關(guān)介紹，建議大家在購買海南二手房的時(shí)候，更多的要注重房屋的質(zhì)量和法院的可靠性。

海南樓盤賣點(diǎn)：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開始起步，房價(jià)相對其他重點(diǎn)市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤，這兩個(gè)地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。，海南儋州市新房。

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